ルーブル上高井戸弐番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5412
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
ルーブル上高井戸弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩6分
京王線／芦花公園駅 徒歩11分
京王線／上北沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル上高井戸弐番館の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八幡山駅に対する口コミ】京王ストアやオオゼキなどのスーパーが駅からすぐにあるので、普段の買い物には困りません。飲食店も駅周辺にあるので一人暮らしの食事も安心です。 電車は京王線が通っていて、調布や新宿などまで一本でアクセスができます。 すぐ近くを環八や甲州街道が通っているので、車移動もしやすいです。 また道はしっかり整備されていて、歩道や街灯もあるので夜道でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ウォークインクローゼットはじめ収納がとても多く大変満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
いわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前にオオゼキあり。飲食店もほどほどにあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上北沢駅
Miiさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的には10分毎にちゃんと車両が到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーと銀行が近い。コンビニエンスストア等もすぐ近くに店舗あり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たしかキッチンオリジンがあったはず。スーパーで惣菜も買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。ベビーカーが1台、大人3人が乗れる程度の広さ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近い。何かあれば駆け込める近さ。人気も多く安心していいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 慣れもあるが、使いやすさ抜群。各駅停車しか来ないのを分かりきった上での電車利用は便利。 |
2018年12月 八幡山駅
4.0
【メリット】 八幡山駅周辺はあまり開けてはいませんが、ちょっとした商店街もあるので日常的な買いもので不自……
2018年6月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで乗り換えなく1本でアクセスできるところです。また、物価も駅前にはお店がたくさんあ……
2018年2月 八幡山駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーが2件にコンビニも充実していたり、ドン・キホーテやバーミヤンにオリジン……
ルーブル上高井戸弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 29.74㎡ | 5.46㎡ | 2,522万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 8,400円 282円 |
1,800円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 3,550万円｜282万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.74～25.83㎡｜25.8㎡ | 2,180万円｜279万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 3,550万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.74～25.83㎡｜25.8㎡ | 2,180万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルーブル上高井戸弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.74 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 25.83 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | ー | 25.81 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | ー | 25.83 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 25.83 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル上高井戸弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.74～41.58㎡｜29.45㎡ | 90,276円｜10,124円/坪 |
| 3階～4階 | 25.74～41.58㎡｜28.17㎡ | 86,450円｜10,159円/坪 |
| 5階～6階 | 25.74～41.58㎡｜30.44㎡ | 94,728円｜10,284円/坪 |
| 7階～7階 | 25.74～41.58㎡｜30.19㎡ | 96,674円｜10,543円/坪 |
| 8階～8階 | 25.74～25.83㎡｜25.75㎡ | 83,000円｜10,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 134,517円｜10,695円/坪 |
| 東向き | 29.61～29.61㎡｜29.61㎡ | 78,000円｜8,708円/坪 |
| 西向き | 25.74～41.58㎡｜28.38㎡ | 88,311円｜10,295円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 79,000円｜10,111円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
