クアトロノーヴェ梅島の外観
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クアトロノーヴェ梅島のエントランス
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クアトロノーヴェ梅島のその他
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クアトロノーヴェ梅島のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約8424円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
クアトロノーヴェ梅島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区中央本町1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立弥生小学校
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中学校区域
足立区立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クアトロノーヴェ梅島の【賃貸】物件情報
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クアトロノーヴェ梅島の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【梅島駅に対する口コミ】梅島駅の近くは飲食店が多いので、軽く済ませたい場合やしっかりと食べたい場合など、状況に応じて店を選べるようになっています。また、梅島駅から徒歩ですぐの場所に東武ストアがあるので、食品や日用品は楽に購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 梅島駅
ちーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。 同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も０時半過ぎまである。 住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。 少なくとも10分に1本は電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。 評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。 大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区の中では比較的安い方だと思う。 また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅（北千住）も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。 |
2022年5月 梅島駅
ケビンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅（7分）で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。 自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園～中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは最高です。 特に荒川を超えることで家賃が下がります。 さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。 |
2022年1月 梅島駅
3.0
【メリット】 閑静な下町に位置する駅になります。
改札も1箇所で迷うこともなく入ることができま……
2021年10月 梅島駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐにドラッグストアやお弁当屋さん、左右に広がる通り沿いにはマクドナルドやCoCo……
クアトロノーヴェ梅島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区中央本町ランキング
位(43物件中) |
梅島駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,341万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,591 ～ 3,675万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,424 ～ 3,591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,257 ～ 3,424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,090 ～ 3,257万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,923 ～ 3,090万円 | 87.5～92.5％ |
クアトロノーヴェ梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 228位 | / 1,073物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 1位 | / 35物件中 |
| 梅島駅 | 17位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 238位 | / 611物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 2位 | / 17物件中 |
| 梅島駅 | 25位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クアトロノーヴェ梅島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 49.43㎡ | 5.21㎡ | 2,989万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 9,951円 201円 |
3,862円 78円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クアトロノーヴェ梅島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区中央本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.42～50.42㎡｜50.42㎡ | 3,230万円｜212万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 2,804万円｜195万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.6～50.88㎡｜49.65㎡ | 2,976万円｜198万円/坪 |
| 7階～7階 | 50.88～50.88㎡｜50.88㎡ | 3,130万円｜203万円/坪 |
| 8階～8階 | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 3,300万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 2,680万円｜186万円/坪 |
| 東向き | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 2,990万円｜207万円/坪 |
| 西向き | 47.6～50.88㎡｜49.83㎡ | 2,995万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.42～50.42㎡｜50.42㎡ | 3,480万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
クアトロノーヴェ梅島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | 53.26 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 53.26 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 47.6 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.88 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.26 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クアトロノーヴェ梅島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区中央本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.6～53.26㎡｜49.83㎡ | 113,250円｜7,491円/坪 |
| 3階～4階 | 47.6～53.26㎡｜49.72㎡ | 122,750円｜8,166円/坪 |
| 5階～6階 | 47.6～50.88㎡｜49.24㎡ | 125,000円｜8,379円/坪 |
| 7階～7階 | 47.6～53.26㎡｜49.83㎡ | 113,250円｜7,486円/坪 |
| 8階～8階 | 47.6～53.26㎡｜50.42㎡ | 119,000円｜7,786円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.6～53.26㎡｜49.95㎡ | 118,095円｜7,802円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
