クリオ横浜セントラルマークス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11880
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約366万円/坪 賃料:約10728円/坪 利回り:約3.52％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
クリオ横浜セントラルマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩1分
京急本線／戸部駅 徒歩5分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩9分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩10分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩11分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩13分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸部駅』 京急本線
『新高島駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『平沼橋駅』 相鉄本線
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目221-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クリオ横浜セントラルマークスの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 横浜駅から近い。そごうや高島屋など、お店の数が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ近くにファミマがあるし、スーパーも徒歩数分内にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セコムのセキュリティシステムがあるので安心して暮らせる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 居室がバリアフリーになっていて、とても暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | みなとみらいや横浜駅が近くにあるので、買い物や食事のバリエーションは豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな公園や図書館、病院がそばにある。公共施設が充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅の周りにジョイナス、高島屋、そごうなど、いろんな年代ごとに向いている多くの駅ビルがある。レストランがいろんなジャンルのお店が豊富に存在していたり、カラオケなど時間を潰したり遊ぶ場所に不足しなくて、充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】⭐︎JR、京急、地下鉄、相鉄、東急東横線もあり都心に行きやすい ⭐︎駅直結のショッピングモールがあり雨の日でも利用しやすい。 ⭐︎スーパーも何店かあり帰宅する時に買い物して帰ったりできる ⭐︎駅近にコーヒーショップが何店舗かあるので少し休憩するのも利用しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 横浜駅
なとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東横線、京浜東北線、京急線、相鉄線複数の路線を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が幾つかあるのとファッションビルもあるので日用品から衣類まで全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのファストフード店、ファミレスが充実している。ベイクォーターにはお洒落なカフェが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの路線もエレベーターが目立つ場所に設置してあるのは良い。東横線には広めの多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大体土曜日は駅前で警官が警備してくれたりする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 関東圏ならどこへでもアクセスが良い。夜行バスや高速バスも充実している。 |
2022年2月 みなとみらい駅
4.0
【メリット】 近未来的な印象がある駅です。直結でマークイズに入ることもでき、ランドマークタワー、パシフィ……
2021年11月 横浜駅
4.0
【メリット】 多くの路線が入っており東京の各地に行きやすい。また、来ることが容易である。（JRや東急など……
2021年11月 平沼橋駅
4.0
【メリット】 歩道橋から電車が走行しているシーンを写真に収めるにはもってこいのスポットだと思います。よく……
クリオ横浜セントラルマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区戸部町ランキング
位(22物件中) |
高島町駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,277万円
推定相場坪単価366万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,973 ～ 10,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,509 ～ 9,973万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,045 ～ 9,509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,582 ～ 9,045万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,118 ～ 8,582万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ横浜セントラルマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 47位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 2位 | / 17物件中 |
| 高島町駅 | 20位 | / 117物件中 |
| 戸部駅 | 15位 | / 160物件中 |
| 新高島駅 | 14位 | / 29物件中 |
| 横浜駅 | 51位 | / 409物件中 |
| 平沼橋駅 | 14位 | / 136物件中 |
| みなとみらい駅 | 30位 | / 46物件中 |
| 桜木町駅 | 38位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 123位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部町 | 4位 | / 15物件中 |
| 高島町駅 | 47位 | / 95物件中 |
| 戸部駅 | 46位 | / 124物件中 |
| 新高島駅 | 20位 | / 28物件中 |
| 横浜駅 | 114位 | / 307物件中 |
| 平沼橋駅 | 45位 | / 105物件中 |
| みなとみらい駅 | 38位 | / 44物件中 |
| 桜木町駅 | 72位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年10カ月) |
横浜市西区ランキング
位(173物件中) |
横浜市西区戸部町ランキング
位(10物件中) |
高島町駅ランキング
位(61物件中) |
クリオ横浜セントラルマークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 西南西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 東北東 /南南東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 | |
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| 9階 | 西南西 /東北東 | |
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クリオ横浜セントラルマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 75.35㎡ | 14.13㎡ | 7,237万円 | ＠318万円 | ＠97万円 | 15,446円 204円 |
9,596円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜セントラルマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区戸部町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.44～82.74㎡｜80.48㎡ | 7,107万円｜291万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.78～70.71㎡｜60.75㎡ | 6,380万円｜347万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.48～82.74㎡｜80.31㎡ | 8,373万円｜343万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.44～73.42㎡｜72.43㎡ | 6,340万円｜289万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.78～82.74㎡｜76.74㎡ | 7,688万円｜332万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.44～75.48㎡｜73.16㎡ | 6,528万円｜295万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クリオ横浜セントラルマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.78 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.71 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.78 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.71 | |
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| 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.78 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜セントラルマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.78～55.78㎡｜55.78㎡ | 175,000円｜10,371円/坪 |
| 7階～8階 | 55.78～75.48㎡｜66.1㎡ | 205,333円｜10,320円/坪 |
| 9階～10階 | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 240,000円｜11,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.78～71.44㎡｜62.06㎡ | 196,636円｜10,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.44～75.48㎡｜73.45㎡ | 232,500円｜10,480円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
