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賃貸

第二ハイツ藤

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1036
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賃料履歴 2016年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,888円
平均坪単価 ＠4,485円
平均m²単価 ＠1,357円
上位専有面積 61.75m²：8件 59.1m²：1件
上位間取り 3DK：7件 3LDK：2件

第二ハイツ藤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR青梅線／東中神駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東中神駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市福島町1丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    昭島市立共成小学校

  • 中学校区域

    昭島市立福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第二ハイツ藤の口コミ・評判

2014年11月

ykp1037さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで大きな通りを通って短時間で着くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路に面しているが，騒音は少なく，また公園がすぐそばにあり緑も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 落ち着いたシックな外観で，ゴミ捨て場や自転車置き場などもきれいに整備されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照は素晴らしく，東，南，西の三方向から得ることができた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からの帰り道にスーパーがあり，買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校・高校，市役所の出張所などいずれも至近。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 東中神駅

aoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線本線ではないため、それほど混むことが無い。時間を合わせればJR中央線直通や通勤特快などあるため乗換えなく、比較的短時間で東京、新宿まで出ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩で昭和記念公園まで出られる。また大きな総合病院も駅の裏にある。総合体育館、市民球場などが最寄にある。
飲食店の充実
2 		メリット そこそこ人気のあるパン屋が少し離れたところにある。あまり多くの飲食店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近辺に保育園はある、近郊にも保育園はある。公園は徒歩圏内に昭和記念公園があり、駅北側では再開発が進み公園などが整備されている。駅も近年立て替えられ非常に新しくきれいになっている。
治安
4 		メリット 駅の近場に派出所がある。また駅近辺にはパチンコと言ったお店も無く、飲み屋も少ないため治安は良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット スポーツなどを行う人にとっては市営体育館が近いのはメリット。昭和記念公園も近いので年間パスポートを購入し頻繁に活用する人には家賃相場にしてはメリットが出てくる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2023年5月 東中神駅

さむかわさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 立川駅まで2駅なので、まあまあの利便性です。電車の本数もそれなりにあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは多いです。飲食店もそこそこあります。
夜は飲み屋さんも数件あります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんが多いです。人気のあるラーメン屋が数件あります。
飲み屋さんも多いので、夜は結構お店が開いています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園がいっぱいあります。
自然も多く、子育てにはお勧めです
治安
4 		メリット 駅前は交番があり、安心感があります。駅周辺もいつもきれいにされています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地も安いので、コスパは良いと思います。
立川まで出れば、何でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2021年10月 東中神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ商店街があります。
付近に昭島病院という、ドラマの撮影にもよく使わ……

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（残り134文字）

2021年1月 東中神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立川や東京駅直通の電車もあり交通の便はすごく良いです。
駅前に大きな図書館もある……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二ハイツ藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 3階 3LDK 東 61.75
2023年9月 3階 3LDK 東 59.1
2023年8月 3階 3DK 東 61.75
2018年11月 3階 3DK 東 61.75
2018年8月 3階 3DK 東 61.75

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■昭島市福島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東中神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 59.1～61.75㎡｜61.45㎡ 83,888円｜4,514円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 59.1～61.75㎡｜61.45㎡ 83,888円｜4,514円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　ラムリー 102 メゾン　ド　ラムリー 102 6.8万円
    (3,300円)    		 無 無 35.98m² ワンルーム 1階 南西
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    口コミ数 2
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    交通 JR青梅線 東中神駅 徒歩8分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 16
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    住所 東京都昭島市玉川町3丁目3番23号
    交通 JR青梅線 東中神駅 徒歩7分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ヴィラ東中神

    ヴィラ東中神の外観
    住所 東京都昭島市玉川町3丁目3番23号
    交通 JR青梅線 東中神駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ東中神 203 ヴィラ東中神 203 6.9万円
    (3,000円)    		 無 69,000円 22.35m² 1K 2階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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