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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 住吉 > 博多駅 > エンクレスト博多プレミア

中古

エンクレスト博多プレミア

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 15149
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エンクレスト博多プレミアの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴 2017年～: 242件
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:13件
推定相場 売買:約259万円/坪 賃料:約10679円/坪 利回り:約4.95％
偏差値ランキング

福岡市博多区
687物件中の順位

エンクレスト博多プレミアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エンクレスト博多プレミアの【賃貸】物件情報

エンクレスト博多PREMIER
エンクレスト博多PREMIER
賃料(管理費)
8.2万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
詳細を見る
エンクレスト博多PREMIER
エンクレスト博多PREMIER
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北東
詳細を見る
エンクレスト博多PREMIER
エンクレスト博多PREMIER
賃料(管理費)
8.6万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
詳細を見る
エンクレスト博多PREMIER
エンクレスト博多PREMIER
賃料(管理費)
8.6万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南西
詳細を見る
エンクレスト博多ＰＲＥＭＩＥＲ
エンクレスト博多ＰＲＥＭＩＥＲ
賃料(管理費)
8.9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南西
詳細を見る
エンクレスト博多ＰＲＥＭＩＥＲ
エンクレスト博多ＰＲＥＭＩＥＲ
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北東
詳細を見る
エンクレスト博多PREMIER
エンクレスト博多PREMIER
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
詳細を見る
エンクレスト博多PREMIER 513
エンクレスト博多PREMIER 513
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.13m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
詳細を見る
エンクレスト博多PREMIER
エンクレスト博多PREMIER
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
56.21m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エンクレスト博多プレミアの口コミ・評判

2022年9月

preさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が博多駅で徒歩10分以内。
道筋もよく、博多駅の商業施設レベルものを越すものは周辺にない為満足
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩道・車道も広い割には終日歩行者も少なく静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスのデザイン性は高い。
エレベーターが常時バランスよく低・中・高層に配置されている。
駐車場からエントランスへのアクセスが屋内で済む為
天気が悪くても車に乗り込むことができる、その他共用部の充実度もは分譲レベル
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ウォークインクローゼット、クローゼットなど収納がかなり充実
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニが3件、周辺にスーパー等もあり充実度は高い
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小さな病院は多くある。
マンション内のコミュニティなどはいい意味でない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】九州新幹線の始発駅であり、福岡市内各地へのJR、地下鉄、バス、タクシーの交通結節駅で利便性がとても高い。とにかく交通機関を中心にいろいろな機能が集積しているのでかの駅周辺だけでほぼほぼ目的は達成できそう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】各種交通の結節駅であると同時に駅ビルやお土産街も充実している。通行する人が多い分治安は良さそうな気がする。昔は時々警察の方も立って声を掛けていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅ビルを中心にとても充実していて何でも揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】昔からオフィスが集積している地域の中心駅です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

ちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩7分程で適度に賑わいがあり住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】とにかく大きい。
福岡の象徴の駅
ご飯もたくさんあるし、1日堪能できる駅である。買い物もできるし、衣類などもたくさんある。
ここからいろんなところに行く交通手段もあるし、福岡に来たら、必ず博多にいくべき。ぜひ！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 博多駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット やはり都市部の主要駅ということもあり、複数線利用できて、かなり利便性に長けていると思います。
タクシー乗り場も広くてかなりの台数スタンバイされてて、絶対にタクシーがつかまります。
広くていつも人で混雑しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅周辺には、かなり商業施設があって、とても充実していてかなり便利で楽しいです。
お土産を買うのにも、駅構内だけでもお土産屋さんがかなりあって、困りませんし、見て回るだけで時間が過ぎてしまうと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅周辺には飲食店がかなり充実していると思います。
有名なお店や、人気なお店、たっくさんありますし、オシャレなカフェや、ベーカリーも沢山あります。
福岡の有名どころが揃っていて、歩いて回るだけでも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て目線で言えば、遊ぶ場所としては申し分ないかなと思います。
アンパンマンミュージアムも近くにありますし。
公園などは少ないかなと思います。駅構内のトイレは、やはり主要駅ということもあり、広くて綺麗です。
治安
3 		メリット 治安については、やはり主要駅なので、人が多くていつもごった返している状態なので、とても良いとは言いきれなさそうです。
ですが、駅自体はとても綺麗で、夜になっても明るい街なので、歩きやすいかなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や、物価、土地の値段としては、博多駅周辺は都市部ですので、かなり高めだと思います。
永住する場所というより、遊ぶ場所のイメージがありますね。
賃貸だとしても、ここら辺は高いですね。
利便性はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・358文字）

2022年6月 博多駅

レイルマンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR博多駅は九州の中心となる駅で、新幹線（西日本、九州）、特急、快速、普通がすべて停車します。鹿児島本線であれば本数が多いため非常に便利です。隣にはバスセンター、地下鉄への連絡もよく空港や天神など主要な地域とも連絡が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには阪急百貨店やTジョイ（映画館）、東急ハンズなどの雑貨店、アパレル店があります。近くには病院や福岡の地方銀行の本店等があります。歩いて10分ほどでキャナルシティ博多など楽しめる場所があります。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅構内や博多駅ビルには多くの飲食街、おみやげ店などが充実しています。福岡の名物料理はほぼ網羅しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校は多くあり、子育てに必要なものは博多駅周辺でほぼ購入できます。トイレも清潔なので利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人通りも多いため治安は比較的良いと思います。大きな事件はほとんど耳にしません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便、住みやすさ、食べ物の美味しさなど総合すると大変便利な地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットしか見当たりません。食事もできて買い物もできる。冬にはクリスマスマーケットもあり大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接して商業施設が多数入店しているため、雨天でも濡れずに買い物が出来ます。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレスト博多プレミアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(687物件中)

福岡市博多区住吉ランキング

位
(34物件中)

博多駅ランキング

位
(380物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,300万円

推定相場坪単価259万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　16.8　～　18.6万円　 （坪賃料：10,145円～11,213円）
表面利回り　4.95％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,622 ～ 4,730万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,407 ～ 4,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,192 ～ 4,407万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,977 ～ 4,192万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,762 ～ 3,977万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エンクレスト博多プレミアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市博多区 15位 / 633物件中
福岡市博多区住吉 2位 / 31物件中
博多駅 7位 / 331物件中

坪賃料ランキング

福岡市博多区 4位 / 462物件中
福岡市博多区住吉 1位 / 29物件中
博多駅 3位 / 252物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：4,151～4,363万円

※中央値：4,257万円

予測坪単価：256万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エンクレスト博多プレミアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 5階 1LDK 南西 角部屋
2 2024年5月 2024年6月 5階 1LDK 南西 角部屋
3 2023年4月 2023年4月 12階 2LDK 北東
4 2023年1月 2023年4月 12階 2LDK 北東
5 2022年7月 2022年8月 4階 1K 南西
6 2022年5月 2022年7月 13階 2LDK 北東
7 2022年5月 2022年5月 13階 2LDK 北東
8 2021年10月 2021年11月 4階 1K 南西
9 2021年4月 2021年5月 4階 1K 南西
10 2020年10月 2020年11月 4階 1K 南西
11 2020年3月 2020年10月 4階 1K 南西
12 2019年11月 2019年12月 10階 2LDK 南西
13 2019年10月 2019年10月 7階 1K 南東
14 2018年12月 2019年7月 5階 1K 南西
15 2018年11月 2019年3月 10階 2LDK 南西
16 2018年10月 2018年12月 12階 2LDK 南西
17 2018年10月 2019年4月 5階 1K 北東
18 2018年8月 2018年10月 5階 1K 南西
19 2018年2月 2018年2月 5階 1K 南西
20 2017年12月 2018年1月 11階 2LDK 南東 角部屋
平均 7階 38.87㎡ 8.27㎡ 2,590万円 ＠221万円 ＠67万円 7,040円
181円		 2,195円
56円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エンクレスト博多プレミアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト博多プレミアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区住吉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■博多駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 26.13～33.5㎡｜27.47㎡ 1,870万円｜224万円/坪
7階～9階 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ 1,650万円｜208万円/坪
10階～12階 56.03～56.21㎡｜56.15㎡ 3,745万円｜220万円/坪
13階～14階 56～56.21㎡｜56.1㎡ 3,550万円｜209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.13～56.21㎡｜35.11㎡ 2,292万円｜218万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.13～56.21㎡｜50.15㎡ 3,484万円｜229万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エンクレスト博多プレミアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 9階 ワンルーム 北東 26.13
2025年2月 8階 1LDK 北東 33.5
2025年1月 6階 1K 南西 26.13
2025年1月 6階 1K 南西 26.13
2025年1月 5階 ワンルーム 北東 26.13

…残り237件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エンクレスト博多プレミアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト博多プレミアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.13～56.03㎡｜31.88㎡ 85,611円｜8,916円/坪
4階～6階 26.13～42.92㎡｜28.51㎡ 79,652円｜9,238円/坪
7階～9階 26.13～42.92㎡｜29.42㎡ 80,756円｜9,121円/坪
10階～12階 51.45～56.21㎡｜56.07㎡ 151,560円｜8,939円/坪
13階～14階 56.03～56.21㎡｜56.18㎡ 154,178円｜9,072円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.13～56.21㎡｜38.21㎡ 104,478円｜9,049円/坪
東向き 26.13～33.5㎡｜31.04㎡ 78,500円｜8,396円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.13～56.21㎡｜37.96㎡ 104,677円｜9,211円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 44 49 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30番15号
    最寄駅 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年月 1981年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 13141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    ネストピア博多駅前

    ネストピア博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7番12号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年月 2010年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 8467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    ネストピア博多駅前II

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13番3号
    最寄駅 JR博多南線 博多駅 徒歩7分
    築年月 2014年1月
    階建 地上13階建 地下2階
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 2985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    グランピア住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9番15号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分
    築年月 1983年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    エンクレスト博多LEGEND

    エンクレスト博多LEGENDの外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10番15号
    最寄駅 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年月 2017年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3360
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円

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周辺の賃貸物件

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    マイアトリア住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4番7号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 202戸
    口コミ数 49
    アクセス数 2823
  • 賃貸

    レジデンス博多

    レジデンス博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4番7号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩8分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 211戸
    口コミ数 2
    アクセス数 4154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス博多 レジデンス博多 11.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.91m² 1LDK 13階 北東
    レジデンス博多 303 レジデンス博多 303 11.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.8m² 2LDK 3階 -
    レジデンス博多 1302 レジデンス博多 1302 13.3万円
    (5,000円)    		 無 133,000円 55.4m² 1SLDK 13階 西
  • 賃貸

    メゾン住吉

    メゾン住吉の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩10分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン住吉 メゾン住吉 7.85万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 48.35m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    RJRプレシア博多楽水園

    RJRプレシア博多楽水園の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目47番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩9分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 804
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RJRプレシア博多楽水園 1305 RJRプレシア博多楽水園 1305 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.1m² 1K 13階 南東
  • 賃貸

    RJRプレシア博多

    RJRプレシア博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1番9号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩8分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 41
    アクセス数 6993
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RJRプレシア博多 416 RJRプレシア博多 416 8.3万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 31.89m² 1LDK 4階 -

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    アーバンパレス博多グロウサイド

    アーバンパレス博多グロウサイド
    価格 2,900万円～6,040万円
    所在地 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩2分 （130m）
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    専有面積 45.32㎡～80.01㎡
    間取り 第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期5次 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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    パークリュクス博多駅前

    パークリュクス博多駅前
    価格 4,640万円～4,790万円
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩8分 （西24番出入口、約610m）
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 44.02㎡～44.02㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
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    リベール博多駅前

    リベール博多駅前
    価格 2,910万円～14,000万円
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
    交通 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 94戸
    専有面積 31.69㎡～112.80㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 3.9
    投票数 22票
    アクセス数 4572
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    ポレスター博多ミッドシティ

    ポレスター博多ミッドシティ
    価格 6,180万円～6,230万円
    所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 83.05㎡～83.05㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 2193
  • 新築

    オーヴィジョン博多レジデンス

    オーヴィジョン博多レジデンス
    価格 5,780万円～8,980万円
    所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （約640m）
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 86.44㎡～94.45㎡
    間取り 4LDK
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 2691

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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