上尾東団地２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2249
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約36万円/坪 |
上尾東団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／北上尾駅 徒歩21分
JR高崎線／上尾駅 徒歩26分
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利用可能路線
『北上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県上尾市本町6丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
232戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上尾東団地２号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北上尾駅に対する口コミ】高崎線内では一番新しい駅です。比較的規模の小さい駅ですが、改札の側にはNewDaysがあります。北上尾駅の隣に立地する上尾高校は「日本一駅から近い高校」と自負している模様です。また、北上尾駅周辺は撮り鉄の撮影スポットとしてもそこそこ有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北上尾駅に対する口コミ】上野東京ライン、湘南新宿ラインが使えます。また行き先により横浜や熱海にダイレクトにアクセスできます。改札外にはキオスクとコインロッカーがあります。駅のなかに飲食店はありませんが、東口からすぐの場所にショッピングセンターがあり食事もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上尾駅
くまこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 30分に一本湘南新宿ラインが止まるので、新宿まで一本で行けるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にまるひろとヨーカドーがあるので便利です。駅の上にカフェなどが入り便利になりました。改札外にマンスリースイーツがあるのも嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には日高屋などのチェーン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもの城など大きめの児童センターがありいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心です。住宅街も平和かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さいたま市に比べると家賃は抑えめですが、スーパーや飲食店なども多く便利です。 |
2023年10月 上尾駅
みかづきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がそこそこ大きく、改札が近くとても良い。タクシー乗り場も大きく便利だ。大宮まで2駅のため乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出るとスーパーや飲食店などがあり、とても生活しやすくなっている 病院が近くにあるのもいいだろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店が駅出てすぐのところにあるため良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつ替えシートや駅にエレベーターがあるため暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり昼も夜も治安はいい 街灯が多いため暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はスーパー飲食店があり住みやすくなっている |
2023年5月 上尾駅
くるみ割りの学生さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の次の駅が大宮駅なので結構便利なイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに快活クラブなどのネカフェがあると思うので生活上はとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にサイゼリアがあります！あとはとっても美味しい鰻屋、藤波っていうところがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾などがたくさんがあり子供に合った学習ができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に二つ交番があります。昼の治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいです！大宮駅に行けばどこにでも行けるので。 |
2021年10月 上尾駅
5.0
【メリット】 最近では開発されて駅が綺麗になった。直結のバスターミナルとタクシープールのおかげでアクセス……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格828万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
上尾東団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 890 ～ 911万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 848 ～ 890万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 807 ～ 848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 766 ～ 807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 724 ～ 766万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
上尾東団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 75.09㎡ | 8.92㎡ | 800万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 2,000円 26円 |
12,000円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上尾東団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■上尾市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
-
■上尾駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 800万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 800万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
