エルト桜井２号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3090
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
エルト桜井２号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／桜井駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『桜井駅』 JR桜井線 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
奈良県桜井市桜井1259 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
17戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エルト桜井２号館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エルト桜井２号館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【桜井駅に対する口コミ】特急以外の全てに乗車できる 同駅内でJR線に乗り換えれる バス・タクシー乗り場がある 車があれば買い物に不便はない 家賃が抑えられる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【桜井駅に対する口コミ】飲食店がある 救急病院が近い 近くに診療所がある 駅の構内に警察署がある 近くにホテルがある 近くに駐車場がある構内に警察署がある 歓楽街はなく、酔っ払いも少ない 街灯が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【桜井駅に対する口コミ】飲食店の種類が多い 駅前に飲食店がある リーズナブルなお店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【桜井駅に対する口コミ】多機能トイレはある 公園や育児施設がある エレベーターがある エスカレーターある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桜井駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、駅を出てすぐにコンビニ、スーパー、パン屋、花屋などがあり、電車は、通勤や帰宅時間以外は、比較的空いています。駅の周りに坂はなく、歩道は確保されています。都心部（大阪）へのアクセスは、電車で1時間かからずに行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桜井駅に対する口コミ】JRと近鉄電車の両方の駅があるので、奈良方面や大阪方面には出やすいです。また、三重県寄りの駅なので名古屋方面にも出やすいです。主要駅である大和八木駅から急行で１駅です。駅前のロータリーは広いので車での送迎がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 桜井駅
いいちこさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターを降りれば急行も停まる近鉄線もあるので乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北口にも南口にもコンビニがあるので便利。あと、大きなホテルができたので観光客にとってはいいとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | JRから降りたところに美味しいパン屋さんやたこ焼き屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄の駅入口にはスロープがあるので車椅子やベビーカーの人にとってはありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JRの方の出口には交番があるので 学生の利用も多いが安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りにも新しくマンションやホテルなどできてきているのでこれからに期待できそう。 |
2022年9月 桜井駅
ぽこーぽこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心部まで近鉄で直通できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多くあるため買い物にま全く困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近はオシャレなカフェが多くオープンしてきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型の室内で子供を遊ばせる施設がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の噂は何も聞いたことがない。安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | のんびりした街なので相場としても安めだと思う。 |
2020年3月 桜井駅
4.0
【メリット】 南と北の二か所ある出入り口の両方にコンビニがあり、買い物がしやすい。また、南口の目の前に雑……
2020年1月 桜井駅
3.0
【メリット】 近鉄大阪線以外にもJR線が通っており、近鉄京都線の混雑を避けながら奈良市内へのアクセスが可……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格732万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 787 ～ 805万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 750 ～ 787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 714 ～ 750万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 677 ～ 714万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 640 ～ 677万円 | 87.5～92.5％ |
エルト桜井２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エルト桜井２号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74㎡ | 25.11㎡ | 730万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 16,280円 220円 |
11,100円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルト桜井２号館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■桜井市桜井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■桜井市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■桜井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74～74㎡｜74㎡ | 730万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～74㎡｜74㎡ | 730万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
