レジデンス行徳
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6044
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
レジデンス行徳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩18分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市幸2丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幸小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス行徳の口コミ・評判
2020年8月
ルンルンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都心まで20分程と近い。東西線の場合、隣駅の妙典始発の電車もあり、８時台でも座れることがある。駅まで遠いが２駅可能。また、バス停も３分程と近く、バスで5-7分程と近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地。治安も良い。公園も近い。虫の発生などもなし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理状況は行き届いているように思える。低層階なので、エレベーターに頼らずとも、出入りが楽。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に問題なし。日照抜群。家の中での段差もない。隣や上の物音もほとんどしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所にスーパー、コンビニも増え、生活が楽になった。物価も普通。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校、総合病院も近く、子育てしやすい環境だと思う。郵便局も歩いて数分にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
香平さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 行徳総合病院が近くに出来て、良かったです。難しい病気や手術などは、浦安の順天堂に行く人が多いようですが、そんなに待たないので、検診などに使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
香平さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはYSマート、業務スーパー、ベルクが有る。物価も安い方だと思う。美味しいイタリアンのお店千葉ットリア、サイゼリア、和食の輪島など外食も困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
香平さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、保育園が近く公園も多くて、子育てしやすい。ニトリ、ユニティ、郵便局、総合病院、歯医者、整形外科も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 行徳駅
りこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉方面にも、都内にも便利！大手町駅まで乗り換え無しで行けるので東京駅へのアクセス抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもある。駅斜め前には医療ビルもたった為いろいろ利便性がたかい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この近辺で食に困ることはないというくらい、国籍問わず揃っているのは魅力 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的都心に近くて、広めの駅だと公園は多くあります。保育園なども多数 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前にあり、結構駐在してくださっているので安心です |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 今比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい |
2022年8月 行徳駅
さなぁぎぃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の都心、日本橋や大手町まで20分程度の好立地。駅を降りればパン屋さん、飲食店、スーパーは駅近くに4件もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにMaruetsuが２店舗、フードマーケットセレクションという激安スーパー、西友と4店舗もスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスが２件（ガスト、サイゼリヤ）、ファーストフード、牛丼や屋、ミスド、ドトールなどがあります。また、インド料理やケバブの店も沢山あります、好きな方には食べ歩きなど楽しめそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多いです。家から駅までの間に5、6件はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代が多いので、日中は親子連れがたくさん歩いているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションやアパートの賃貸料が安いです。都心まで近くてこの値段ならいいかもしれません。 |
2021年10月 行徳駅
5.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストアとも駅チカに多く、昔ながらの魚屋さんなども点在。飲食店も……
2019年9月 行徳駅
4.0
【メリット】 東京駅まで乗り換えなしで行けて通勤に便利です。駅周辺は24時間のスーパーや食べ物屋さんなど……
レジデンス行徳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
レジデンス行徳の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 80.98㎡ | 8.29㎡ | 2,758万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 12,996円 160円 |
5,997円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス行徳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市川市幸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.6～81.53㎡｜81.06㎡ | 2,795万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 2,595万円｜106万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.53～81.53㎡｜81.53㎡ | 2,980万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.6～81.53㎡｜81.06㎡ | 2,818万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.53～81.53㎡｜81.53㎡ | 2,780万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 2,574万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レジデンス行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 80.6 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス行徳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川市幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 125,000円｜5,127円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 125,000円｜5,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
