プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアの外観
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プレサンス上前津リラクシアのエントランス
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プレサンス上前津リラクシアのエントランス
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プレサンス上前津リラクシアのその他
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プレサンス上前津リラクシアのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 475件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約7396円/坪 利回り:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス上前津リラクシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上前津駅 徒歩3分
JR中央本線／鶴舞駅 徒歩9分
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利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プレサンス上前津リラクシアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス上前津リラクシアの口コミ・評判
2021年12月
あんこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 鶴舞線、名城線の上前津駅が最寄り駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 栄や矢場町が徒歩で行けるので、特に若者、独身者向けの立地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターに防犯カメラがついていて安心して乗れます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周囲の部屋の音はほとんど聞こえたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、薬局、スーパー、病院ほとんどのものが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 病院等は周囲に沢山あるので心配はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上前津駅に対する口コミ】大須商店街がすぐ近くにあり、買い物や食事にとても便利。 激安スーパーもあり、遠くからわざわざ来る人も多い。 駅構内にコンビニやヴィドフランスもあり通勤時もとても便利。 大須商店街の屋根が駅の出口まで続いているため、雨が降っていても濡れることなく行き来ができる。 栄までも歩いて行ける距離でとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鶴舞駅
あんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jrとバス停も近い タクシー乗り場・自転車置き場も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅同士が近いからどこ行くにも便利 スーパーもちかい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんご飯やがある 公園内のカフェが人気みたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学とか病院も近いから安心 近くに大きい公園があるから家族でも住みやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が大きい分一通りもあるから安心 近くに交番があるから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地のわりにはちょうどいい もう少しお洒落な家が増えるといい。 |
2021年10月 上前津駅
5.0
【メリット】 鶴舞線と、名城線の通る駅。上前津は、近くに大須商店街、北へ歩くと久屋大通、東へ歩くと鶴舞へ……
2020年2月 鶴舞駅
3.0
【メリット】 JR鶴舞駅は、名古屋市の中心部にあり、JR中央線だけでなく、地下鉄の駅もあるため、市内の移……
2018年9月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 ここが良いのは、比核的駅が混雑せず使いやすいというのがあります。また、駅の近くにセブンイレ……
プレサンス上前津リラクシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区上前津ランキング
位(22物件中) |
上前津駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,158万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,245 ～ 1,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,187 ～ 1,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,129 ～ 1,187万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,071 ～ 1,129万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,013 ～ 1,071万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス上前津リラクシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 131位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津 | 7位 | / 17物件中 |
| 上前津駅 | 30位 | / 93物件中 |
| 鶴舞駅 | 23位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 189位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津 | 8位 | / 13物件中 |
| 上前津駅 | 43位 | / 76物件中 |
| 鶴舞駅 | 37位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス上前津リラクシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年12月 | 2018年5月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 39 | 2017年11月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 41 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | 25.4㎡ | 4.11㎡ | 1,257万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 6,700円 263円 |
2,054円 80円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス上前津リラクシアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区上前津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 1,215万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.46～26.46㎡｜25.93㎡ | 1,217万円｜155万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.94～26.46㎡｜25.14㎡ | 1,272万円｜169万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.94～26.46㎡｜25.54㎡ | 1,273万円｜166万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.15～26.46㎡｜25.69㎡ | 1,343万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 1,215万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 1,240万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～26.46㎡｜25.22㎡ | 1,258万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレサンス上前津リラクシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北 | 20.94 |  |
|
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.5 | |
|
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|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 26.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 20.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 13階 | 1K | 北 | 20.94 | |
|
|
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|
…残り470件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス上前津リラクシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区上前津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～26.5㎡｜24.56㎡ | 52,798円｜7,134円/坪 |
| 4階～6階 | 20.94～26.5㎡｜23.79㎡ | 52,928円｜7,406円/坪 |
| 7階～9階 | 20.94～26.5㎡｜23.92㎡ | 53,687円｜7,460円/坪 |
| 10階～12階 | 20.94～26.5㎡｜23.92㎡ | 54,211円｜7,534円/坪 |
| 13階～15階 | 20.94～26.5㎡｜24.16㎡ | 55,123円｜7,578円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～26.46㎡｜24.62㎡ | 54,470円｜7,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～26.5㎡｜23.57㎡ | 53,389円｜7,557円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
