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賃貸

Sリュミエール

総合評価：

3.2 アクセス数： 727

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

Sリュミエールの外観

Sリュミエールのエントランス
Sリュミエールのその他
Sリュミエールのその他
Sリュミエールのその他
Sリュミエールのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	35,555円
平均坪単価	＠4,232円
平均m²単価	＠1,280円
上位専有面積	30.78m²：5件 28.71m²：4件 26.62m²：3件
上位間取り	1K：11件 1DK：10件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Sリュミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅徒歩3分
利用可能路線
『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1990年6月
総戸数
小学校区域
札幌市立南白石小学校
中学校区域
札幌市立白石中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Sリュミエールの【賃貸】物件情報

S・リュミエール

賃料(管理費): 3.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.62m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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Sリュミエールの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄東西線の南郷７丁目駅が最寄りの駅になります。駅周辺にはたくさんの飲食店があり小さいけれどスーパーも２つ、コンビニもたくさんあって買い物には困らないエリアです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	「こころーど」が毎年きれいな桜並木を鑑賞できて秋は紅葉も楽しめて良かったです。大きな公園や小さな公園もいくつかありのんびり散策できます。住宅街なので夜も比較的静かで電灯も明るく不審者も見かけなかったです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築２０年を超えていましたが壁など定期的に手入れをされておりました。外観も入口付近がライトアップもしていてまあまあでした。オートロックなのも安心でした。除雪も行き届いていて快適に生活できました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築２０年なので新しい感じの設備は何もなかったです。でも壁などリフォームされていてきれいでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	東光ストア、まいばすけっと、どんぐり、もりもと。基本、一人暮らし仕様の食品ばかりで「使い切り」が多く無駄にしないで済みました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供がいないので子育て環境のことはわかりませんが、近くに大きな万生公園があります。夏はそこでお祭りがありました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月南郷７丁目駅

ミッチさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通からもほどよく近くバスターミナルもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所、交番など公共の施設が軒並みそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やバーなどが多く、お酒を飲む人にはかなり充実の環境。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きめの公園もあり学校も近いのでまあまあよいのでは？
治安	4	メリット	飲み屋がおおいけど、商店街の中にあるのが多いのでそれほど雰囲気は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便や都心からの近さなど考えるとかなり高いとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年4月南郷７丁目駅

みーさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても便利だと思います。 2番出口から出れば東光ストア。 3番出口からは飲食店や店舗が充実しているエリア。 1番出口にはバスターミナルがあり始発で厚別、新札幌方面に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要な、病院、銀行郵便局、学校、生協、コンビニ、公園、飲食店、環境は全て揃っており仕事帰りも店舗多く明るく女性でも安心な地域です。
飲食店の充実	5	メリット	大衆居酒屋から、中華の専門店、人気の高いバルまで充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近く、住宅街は静かです。生協や総合病院も徒歩圏内にあり、小さいですが公園も所々にあり子育てし易いと思います。
治安	4	メリット	住宅街は静かですし、安心して生活できます。マナーの良い方が多い印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃設定は普通だと思います。予算に合わせてエリアは選べる地域です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・321文字）

2020年4月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌市街からの交通の便がいい場所なので、おすすめな場所です。また周りには商業施設もあり、利……

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（残り129文字）

2020年2月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店が豊富にあることが嬉しい点です。また都心部へ15分ほどでアクセスできるので、……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sリュミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1K	東	26.62
2024年5月	1階	1K	南	29.04
2024年4月	1階	1DK	南	31.02
2023年10月	3階	1DK	南	28.71
2023年4月	3階	1DK	南	28.71
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区栄通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場南郷７丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区栄通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南郷７丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.89～31.02㎡｜26.99㎡	31,833円｜3,894円/坪
2階～2階	26.62～33.25㎡｜30.35㎡	35,750円｜3,915円/坪
3階～3階	23.32～31.51㎡｜28.63㎡	36,714円｜4,271円/坪
4階～4階	26.62～31.51㎡｜29.59㎡	36,900円｜4,133円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.32～33.25㎡｜29.68㎡	36,777円｜4,117円/坪
東向き	25.1～28.71㎡｜26.73㎡	34,600円｜4,271円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.89～30.78㎡｜27.93㎡	31,250円｜3,702円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	16	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ZENビル

住所	北海道札幌市白石区本通2番19号
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	133

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＺＥＮビル 401	3万円 (-円)	1ヶ月	無	24.4m²	1DK	4階	北西

全件を表示する

賃貸

レジデンスM

住所	北海道札幌市白石区栄通19丁目11番35号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩20分
築年数	1997年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	183

賃貸

デジール北野

住所	北海道札幌市清田区北野七条1丁目5番55号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩7分
築年数	2004年9月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	8
アクセス数	2497

賃貸

ベルツリー

住所	北海道札幌市清田区北野七条2丁目6番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩6分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルツリー 202	3.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	29.22m²	1LDK	2階	南

	ベルツリー 202	3.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	24.75m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

クレインコート

住所	北海道札幌市白石区南郷通1番39号
築年数	2001年9月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレインコート 402	4.5万円 (-円)	無	無	34m²	1LDK	4階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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