ダイアパレス長居公園通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2672
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
ダイアパレス長居公園通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩10分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南住吉小学校
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中学校区域
大阪市立三稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス長居公園通の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長居駅に対する口コミ】・目の前に大規模スタジアムを有する公園があるため、有名チェーン店が軒を連ねており飲食に困ることがない。 ・クリニック等の病院施設も一通り揃っており、選択の余地のある数が存在する。 ・少し足を伸ばすと商店街があり、そこにはスーパー、100円均一、ドラッグストアなどがある。 ・大阪の主要繁華街（梅田・心斎橋・難波・天王寺）全てに繋がっており、そのため大阪周辺地への乗り換えもシンプルにできる。 ・夜でもそれなりに人通り・車通りがあるのであまり怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長居駅に対する口コミ】長居駅前には古風な商店街が広がっており、昔ながらのお店で安く買い物ができます。駅近くにはライフや関西スーパーなどがあり、食料品や日用品の購入にも非常に便利です。さらに駅前には広大な長居公園があるので、子供を遊ばせるのにはピッタリでしょう。公園内の植物園では都会の中で自然を感じることもできます。家賃も大阪市内にしては安しですし、地下鉄1本で天王寺、難波、梅田の大阪の3大都市にもすぐに行けるのでとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 長居駅
ハマさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線の端の方なので結構座れるし、駅もそれほど汚くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 長居公園が近くにあるので、環境もいいです。また、サッカー場もありスポーツ盛んです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 系列店は沢山あり晩御飯は困りません。夜遅くまで空いてますので、どこかは入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が大きいので、子供たちには遊ぶ環境としてはいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るいので遅くに帰っても大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなども安いので生活しやすいと思います。 |
2022年1月 長居駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストアなんでも揃っています。駅近くには長居公園があり、……
2019年8月 長居駅
4.0
【メリット】 大阪メトロの長居駅から歩いて2分ほどなので、両方の駅が使えて便利なうえに、JR環状線など大……
2017年11月 長居駅
4.0
【メリット】 長居公園がすぐ目の前にあり大きなスポーツの大会やビックアーティストのコンサート、イベントな……
ダイアパレス長居公園通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区南住吉ランキング
位(21物件中) |
長居駅ランキング
位(75物件中) |
ダイアパレス長居公園通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.59㎡ | 10.94㎡ | 2,046万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,850円 167円 |
14,700円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス長居公園通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区南住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 1,580万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 2,172万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.57～64.72㎡｜63.33㎡ | 2,146万円｜112万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.57～65.3㎡｜64.59㎡ | 2,046万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
