ブリリア中央図書館前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7366
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ブリリア中央図書館前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央図書館前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『中央図書館前駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立伏見小学校
-
中学校区域
札幌市立山鼻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア中央図書館前の口コミ・評判
2022年3月
にゃおにゃおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
朝の市電は、伏見方面などは特に乗りきれないほど混みますが、最寄り駅の「中央図書館前」始発の電車が何本もあるので座って行くことができます。電停まで、徒歩2分ほどですし、明るいので、夜遅くても安心です。 また、石山通までも徒歩5分と近く、最寄りのじょうてつバス「南21条西11」も快速が停車しますので、20分かからず札幌駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がよく、道路幅も広く、電車通りから1本入っただけで、大変静かです。一番のおすすめは、地盤が固いらしく、地震の際に報道される震度ほど揺れを感じない気がします。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃もふくめて、しっかり管理されています。駐車場は地下のガレージなので冬は本当に助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ほとんどが中庭に面している造りですので、明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最近、コープさっぽろや無印良品もオープンし、ローカルニュースなどでスーパーの激戦区などと報道されるくらい充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小児科、耳鼻科はすぐ近くにありますし、大きな総合病院なども市電1本で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中央図書館前駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーが数軒ある他、様々な個人商店を始めとした商業施設は揃っており、普段の買い物に困ることはありません。しいて言えば中～大型の家具店やホームセンターが近くに無いくらいでしょうか。 路線は路面電車で定員が少ない分混雑はしますが、ラッシュ時間帯は当駅始発便があるため、座って都心部まで向かうことは可能です。 電車通りから一本中通りへ入るとすぐに住宅街のため、電停までのアクセスは良好ですが、夜中は少々心もとないかもしれません。ただし道路はしっかり整備されているため、車と接触するような危険性は低いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 中央図書館前駅
katuki9262さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なため朝は空いており座れるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい |
2024年2月 中央図書館前駅
まといさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の駅なので、中心部へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館をはじめ、スーパーもあるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店よりも個人経営の店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にあるので学校の治安も良いそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にあるので落ち着いているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中心部にほど近いエリアなので、何かと便利ではあります。 |
2023年4月 中央図書館前駅
momoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部に出るまで外回り内回りどちらに乗っても同じくらいの所要時間で着くので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の図書館や飲食店スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設は駅から徒歩5分圏内にある程度揃っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 人気のパン屋は徒歩10分くらいのところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型の図書館と公園があるのと閑静な住宅街なので子育てなどの環境には悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は車通りも人もそこそこあるのとあまり酔っ払いやうるさくするような人が居ないので安全。夜は住宅街で街灯があってもだいぶ暗くなるけど治安は比較的いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電の駅が近いのはとても便利だしバスなども通っているのですごくいい所だ思う。 |
2021年3月 中央図書館前駅
4.0
【メリット】 中央図書館前駅の目の前には駅名の通り図書館があり、ゆったりした空間で沢山の本を見ることが出……
ブリリア中央図書館前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南二十一条西ランキング
位(20物件中) |
中央図書館前駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,044万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,272 ～ 3,348万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,120 ～ 3,272万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,968 ～ 3,120万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,815 ～ 2,968万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,663 ～ 2,815万円 | 87.5～92.5％ |
ブリリア中央図書館前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 460位 | / 996物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南二十一条西 | 3位 | / 10物件中 |
| 中央図書館前駅 | 3位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ブリリア中央図書館前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | -1階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 98㎡ | 6.98㎡ | 2,810万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,570円 107円 |
13,896円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリア中央図書館前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二十一条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央図書館前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.37～103.27㎡｜96.69㎡ | 2,751万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 95.27～103.06㎡｜101.21㎡ | 2,638万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.94～102.34㎡｜96.18㎡ | 3,253万円｜113万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.94～103.27㎡｜97.28㎡ | 2,843万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 103.06～103.06㎡｜103.06㎡ | 2,690万円｜86万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ブリリア中央図書館前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 98.14 |  |
|
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| 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 98.14 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 102.76 | |
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| 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 98.14 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 112.5 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア中央図書館前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二十一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央図書館前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 98.14～102.76㎡｜99.29㎡ | 155,000円｜5,169円/坪 |
| 3階～3階 | 97.06～112.5㎡｜104.78㎡ | 165,000円｜5,234円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.06～112.5㎡｜101.12㎡ | 158,333円｜5,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
