フォレックス諸岡２号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3058
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
フォレックス諸岡２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三筑小学校
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中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ南福岡店」約590m ●公園「諸岡中央公園」約70m ●病院「友田病院」約930m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレックス諸岡２号館の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【笹原駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにローソンがあるため、便利がいいです。駅にはいるとすぐ改札があり、シンプルです。近くに駐車場もあり、安いので助かります。居酒屋も数軒ですが、あります。駅の近くでも家賃相場は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 笹原駅
ゆんけるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車が15分に1度は停まります。終電も遅くまで大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーンではなく個人商店が多くを占めます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 某有名うどん店や知る人ぞ知るラーメン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーです。ベビーカーok。くもんやプログラミングスクールが近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、屯することは考えられません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いと思ったことはありません。昔ながらを重んじた街です。 |
2022年8月 笹原駅
いかちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・博多駅まで7分で着く ・比較的日中は座れる ・高架になっていないため、ホームまですぐに着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーやコンビニなどが近い ・生活しやすい環境が整っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・水色食堂というおしゃれでリーズナブルなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は近所に数カ所あるが、小学校は少し遠い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・人通は多いため夜でも比較的安心して通れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市の中心までアクセスが良い割には家賃相場が安い |
2022年8月 笹原駅
リリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで6分と近い。 朝は5分おきに電車が来るので、乗り遅れても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 整骨院や美容院が近くにあり、仕事終わりに寄るのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにおいしい居酒屋ゆリーズナブルな居酒屋などさまざなジャンルの居酒屋がありいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにある。 公園が近くにあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅で下車する人が多いため、夜道でも同じ方向に歩く人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は他の地域に比べると安い。八百屋が近くにあるため、安く野菜が買える。 |
2018年6月 笹原駅
3.0
【メリット】 博多駅まで６分。朝の出勤時間帯はそれなりに混みますが、９時を過ぎるとゆっくり乗れます。ここ……
フォレックス諸岡２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区諸岡ランキング
位(28物件中) |
笹原駅ランキング
位(77物件中) |
フォレックス諸岡２号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 71.58㎡ | 10.59㎡ | 1,379万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 5,071円 70円 |
9,457円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレックス諸岡２号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区諸岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.27～62.27㎡｜62.27㎡ | 1,499万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 1,500万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 1,598万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 1,030万円｜45万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.27～75.42㎡｜71.58㎡ | 1,379万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
