パーシオンときわ
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2914
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約29万円/坪 |
パーシオンときわの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／知立駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『知立駅』 名鉄名古屋本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県知立市新富2丁目47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1978年5月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
知立市立知立小学校
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中学校区域
知立市立竜北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パーシオンときわの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】駅の開発が進みすごく綺麗になっている。長期計画だが栄えていくのが楽しみ。コスパ問題なし。田舎価格で行きやすい。素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】買い物施設はないが、飲み屋があっていい。あとチェーン店のカラオケ屋なんかあるともっといい。昔よりは良くなったとおもう。綺麗になっているし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】飲食店はまあまああり、良い。焼き鳥、海鮮、チェーン店など種類豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】都心アクセス良し。駅までのバスもふえるといい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【知立駅に対する口コミ】名古屋方面や豊橋方面など色々な方面に特急や急行があり西三河の駅の中でもとても便利です。 駅の周りには大衆居酒屋や海鮮居酒屋などいろんなジャンルのお店があります。数は多くはないのですが、店がどこにあるかなどわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】名古屋に行くのにも早くて便利。駅周りが色々発展してきていてきれいになっている。駐車場、駐輪場も数が多くあるので安心。バスも本数が多くて便利。駅に隣接して交番もあるため安心です。飲食店、飲み屋もたくさんあり利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 知立駅
よしこさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急が止まるため、名古屋までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スギ薬局があるため牛乳や卵などは手に入るところがよい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くのクロスゲートに飲食店が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに保育園があるため預けやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があるためなにか困ったことが有れば駆けつけやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋へのアクセスや三河線の乗り換えもできるため便利。 |
2022年8月 知立駅
ちりゅっぴっぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。名古屋まで新快速なら20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有料のパーキングも大きいものがあり、停めやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣徒歩圏内にある居酒屋の種類が豊富。おしゃれなバー的な場所もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くのパーキングに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。また新しめの飲食店テナントビルが入り、夜が明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内のバスが発達していて、何種類もルートがある。 |
2022年5月 知立駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が通っており、名古屋まで一本で行けることで大学へ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニができたことで飲料とか帰るのでそこはいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋があるので、飲んでからすぐ帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、高校があるのでその生徒は大体利用する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。特に嫌だと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの改築が始まっているので、綺麗ではある。 |
2020年4月 知立駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には、銀行・薬局・コンビニ・飲み屋・カラオケ・ホテルなどがある為、とても便利です。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格358万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 385 ～ 394万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 367 ～ 385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 349 ～ 367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 331 ～ 349万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 314 ～ 331万円 | 87.5～92.5％ |
パーシオンときわの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パーシオンときわの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 39.77㎡ | 1.83㎡ | 416万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 4,800円 120円 |
1,000円 25円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パーシオンときわの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■知立市新富の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■知立市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■知立駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 380万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.33～41.53㎡｜40.06㎡ | 466万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 300万円｜25万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.33～41.53㎡｜39.88㎡ | 425万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 380万円｜31万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
