ユーハウス名駅南Ｂ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3116
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ユーハウス名駅南Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／山王駅 徒歩12分
JR中央本線／名古屋駅 バス10分
-
利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目7-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立笹島小学校
-
中学校区域
名古屋市立笹島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス名駅南Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅構内に、コンビニや薬局、飲食店があり、便利だと思います。 降車用ホームと乗車用ホームが分けられていますが、たぶん混雑を避けるためだと思います。 複数の路線、行先の電車がたった２つのホーム(上りと下り)に止まるので、次から次へと電車がやって来るため、「迷駅」なんて言われています。ですが、路線や行き先によって乗車位置を変えており、その乗車位置も色分けするなど、工夫はされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】使いやすく便利 たくさんの食事が出来る店舗があり時間をつぶしたり楽しむことが出来る 近くに大型の店舗（タカシマヤ）があるの基本的に近場で買い物や観光もおわる JRやほかの私鉄の乗り換えも多くメインの駅という感じ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】多目的用のトイレのスペースがすごく大きくて使いやすい！駅も広いけど、駅員さんがとても丁寧に教えてくださるので安心です！ホームから上がるエスカレーターも多くあるので、登る時に階段などで詰まったりすることがかなり少なくストレスなく利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】やはり名古屋駅ということで近鉄の中ではダントツに本数がとまります！！コンビニもいくつかありますしトイレもあって大変便利です。急行や特急電車もすぐ見に行けるので子供が電車を間近で見れて喜びます！パン屋さんのガルボもおいしいのでおすすめ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 名古屋駅
あゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの方面に行けるし、いろいろな方面から楽にこれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなショップが入っていて、買い物も楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルがあるし、名古屋飯が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も、保育園もあるし親の負担が少ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、痴漢などを見つけたらすぐに助けられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、駅近だし気を楽に暮らせそう。 |
2023年2月 名古屋駅
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。主要駅。上り下り共にコンビニがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街はサンロード、エスカ、ユニモールなど飲食店やアパレル、薬局など豊富。 JR高島屋、ビックカメラ駅西店、名鉄百貨店、近鉄パッセなど買い物には困らない。名鉄百貨店以外には書店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 味噌カツで有名な矢場とん（エスカ）、エビフライサンドで有名なコンパル（サンロード）、味噌煮込みうどんで有名な山本屋（エスカ）はオススメです。 名古屋名物が食べたいならぜひ。 喫茶店も多いので良いです。コメダ、星乃もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレはあります。東山線の地下鉄の改札近くの多機能トイレが綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ナカで警察の巡回がある。交番が近い。駅の表側を出てすぐに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅付近だと徒歩10分ほどの物件が殆ど。コスパ悪くないと思う。 |
2021年12月 名古屋駅
2.0
【メリット】 近鉄名古屋駅を降りて新幹線へのアクセスがとても便利です。また駅を降りてからのトイレも近く、……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 とても便利な名古屋駅。
JR、名鉄、近鉄、新幹線といろいろあるので迷ってしまいま……
ユーハウス名駅南Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区名駅南ランキング
位(25物件中) |
山王駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,171万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,334 ～ 2,388万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,225 ～ 2,334万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,117 ～ 2,225万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,008 ～ 2,117万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,900 ～ 2,008万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス名駅南Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 97位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅南 | 16位 | / 23物件中 |
| 山王駅 | 18位 | / 41物件中 |
| 名古屋駅 | 97位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス名駅南Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年11月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 72.35㎡ | 10.61㎡ | 1,925万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,600円 91円 |
12,000円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス名駅南Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■名古屋市中村区名駅南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～76.71㎡｜71.95㎡ | 2,217万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.11～76.71㎡｜76.41㎡ | 2,180万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.06～76.71㎡｜72.27㎡ | 1,714万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 1,600万円｜75万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～76.71㎡｜72.47㎡ | 1,906万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
