鷺沼コーナス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4105
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
鷺沼コーナスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鷺沼コーナスの口コミ・評判
2015年6月
pakupakupokopokoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都内ほどの充実度ではありませんが、駅の目の前はフレル（東急系）という大型スーパーで不便は全くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 246沿いはすべて桜並木で、春になるととても美しいです。落ち着いていて治安もとてもいいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理会社がしっかり管理しているので清掃などはゆきとどいています。不具合を感じたことはあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 246沿いで騒音がきになるところでしたが、2重サッシのためほとんど問題ありません。西向きで、冬場は夕方まで日が差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | フレル鷺沼まで徒歩10分です。すべての日用品はそこで賄えます。また、車が必要ですが小さなドラッグストアやディスカウントストアも多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩2分のところに薄井胃腸科外科という病院があり、こどもも見てもらえるので医療面では、大きな病院は近くにはないですが安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】駅出てすぐにフレルがあり、一階がスーパーなので仕事帰りなどにとても便利。ダイソーも揃っていて主婦にも助かる。 急行が止まるため人が朝からずっと沢山いるので人目があり子供達の通学も安心感があると思う。すこし駅周辺を歩くと病院もいろんな科が一通り揃っていて、有名飲食店もちらほらある。初めてきた人は１日鷺沼駅で時間潰せると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鷺沼駅
塩レモンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口、二子玉川など渋谷方面に行くとき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型のスーパーがあり、大体の用はここですみます。 あと、緑がとても多く、大きな公園が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいパン屋さんがたくさんあります。イタリアンなどもあり、お店を探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 現在の駅や、大型スーパーなどの施設は清潔で便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、公園なども多いので、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近タワーマンションなどの工事が始まっており、綺麗さ、利便性、共に高くなってきていると思います。 |
2023年3月 鷺沼駅
アルパカさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行の止まる駅なので渋谷まで早い。終電が鷺沼止まりなので遅くまで電車で帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに東急ストアがあるのでそこで買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、ドトール、ケンタッキー、リトルマーメイドなど大手のチェーンはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家賃が横浜より安いので物価も少し安いかも？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 若い不良みたいな人はあまりいない印象なので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対しての家賃は安いが、駅の近くに賃貸はあまりない |
2019年12月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 都心からは郊外となりますが、急行で20分ほどの距離ですし、東名川崎ICも近所にありますから……
2019年7月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 急行も停まる大きな駅です。急行に乗れば渋谷まで30分圏内と、通勤にも便利な立地。駅前は大き……
鷺沼コーナスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区鷺沼ランキング
位(65物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
鷺沼コーナスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 65.44㎡ | 9.93㎡ | 2,527万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,600円 192円 |
19,000円 290円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼コーナスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区鷺沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.09～65.64㎡｜64.36㎡ | 2,380万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 2,544万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 2,563万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.09～65.64㎡｜65.44㎡ | 2,527万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
鷺沼コーナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 |  |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.64 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷺沼コーナスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 130,000円｜6,547円/坪 |
| 5階～5階 | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 135,666円｜6,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.64～65.64㎡｜65.64㎡ | 134,857円｜6,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
