ロイヤルプラザ北小金
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4445
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ロイヤルプラザ北小金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩9分
JR常磐線／北小金駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
『北小金駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市大谷口56-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下3階付7階建
-
築年月
1988年5月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
殿平賀小学校
-
中学校区域
小金中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン北小金店」約820m ●「大谷口歴史公園」約440m ●「大倉記念病院」約220m ●「ファミリーマート北小金駅前店」約680m ●「アコレ松戸本町店」約840m ●「郵便局（松戸大金平局）」約680m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルプラザ北小金の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロイヤルプラザ北小金や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルプラザ北小金の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤルプラザ北小金の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】歩道の有無・商店街を通っ歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等て帰れる・街灯がある等）主要駅・都心通って帰れる・街灯がある等部までのアクセス・電車の混雑状況等 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
長嶋さんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観が赤レンガ調のタイル張りで近隣のマンションと差別化されていて良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線に加えて武蔵野線も乗り入れているので、埼玉方面や房総方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはダイエーやマックスバリュエクスプレス、アコレなどのスーパーがあるので日用品の買い物には困らない地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北小金駅
Ohyeahさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線の北小金駅からは、松戸駅や我孫子駅などの主要駅に簡単にアクセスでき、これらの駅からは他の路線（例えば、武蔵野線や千代田線など）への乗り換えが可能です。これにより、広範囲な移動がしやすいです。また、北小金駅は常磐線の駅であり、都心や主要な都市へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 「マツモトキヨシ」というドラッグストアがあり、生活必需品や医薬品を手軽に購入できます。また、ファミリーマートの24時間営業のコンビニがあります。急な買い物や軽食、日用品の購入に便利です。駅前にイオンはあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華料理のお店は複数店舗あるので、餃子やチャーハンなどの楽しめます。学生やサラリーマンの味方であるようなボリューム満点の料理があるので良いでしょう。またマクドナルドや松屋のファストフード店が何店舗かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 北小金駅周辺には公園や緑地がいくつかあり、自然に触れる機会があります。特に、子どもたちが遊ぶ場所や家族でのアウトドア活動に適した公園があります。比較的静かな住宅地です。都市部に比べて比較的静かな環境で、騒音が少なく、リラックスした生活を送ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北小金駅周辺はファミリー層が多く住んでいるエリアであり、地域の安全を保つための関心が高いです。子どもたちや高齢者が多い地域では、住民の安全意識が強い傾向があります。静かな住宅地なので、都市部に比べて静かな住宅地であるため、夜間の騒音が少なく、治安が良好であると感じられやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北小金駅周辺は比較的静かな住宅地で、自然環境も豊かです。公園や緑地もあり、住みやすい環境が整っています。また、家賃や物価が東京23区と比較して安価であり、交通アクセスが良好で生活がしやすい点が大きなメリットです。自然環境も整っており、住みやすさも高いです。 |
2023年10月 新松戸駅
らんまるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも1本でいける。 また武蔵野線も通ってるので東京駅やディズニーランドにもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアやチェーン店などたくさんのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや松屋、鳥貴族などの居酒屋など種類豊富なお店が集中してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性もいいので、学生や子どもも見かける。幼稚園や保育園、学校もたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前では定期的に演説やチラシ配りなど活発な雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、都内への交通の利便性などはとても良い。 常磐線などは本数も少なくないので、乗り遅れてもそこまで困らない。 |
2022年6月 新松戸駅
wanjingさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JRの乗り換え駅である（千代田線直通常磐線各駅停車と武蔵野線） ・TDRにも上野や大手町などにも乗り換えなしで行ける ・快速線が止まる駅になるよう政治面でも動きがあるため、地価が上がる可能性あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近年できたショッピングモール（テラスモール）まで路線バスが出ている。 ・マックスバリュ・イオンフード・業務スーパーも徒歩圏内にある。 ・総合病院（新松戸中央病院）が駅から徒歩数分 ・三井住友・みずほ・りそなの店舗が駅目の前にあり ・カップル用ホテルも複数あり ・マツモトキヨシの本社が近くにある（店舗も多い） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店がかなり多くある（ファーストフード店・居酒屋・焼肉店・ラーメン店等） マクドナルド・日高屋・ロッテリア・牛角・鳥貴族・コメダ珈琲など有名チェーン店も多い ・飲食店ではつくねの元屋新松戸店・とんとん餃子華苑飯店がおすすめ ・変わり種の居酒屋は二天一流（ダチョウ肉など） ・昇龍のおかみさんがいつも元気でとても愉快 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・徒歩圏内に小学校５校・保育園６か所 ・新松戸中央公園には大きな桜の木があり花見でできる上トイレもある ・近くに大学があるため交流人口が多く廃れる可能性が低い ・駅にはエレベーター・エスカレーター完備で、スロープや手すりは各所に設置済み ・乗り換えの案内看板が多くあり迷いづらい ・構内にトイレあり |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番あり ・不定期で駅前ロータリーにある巨木にイルミネーションが点灯する |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交通の便が良く・買い物や外食に困らない町であるため、コスパは良い ・家賃も沿線の松戸駅や柏駅より安価 |
2022年1月 新松戸駅
4.0
【メリット】 武蔵野線への乗り換えが便利で、ディズニーリゾートや幕張方面へのアクセスが良好です。
ロイヤルプラザ北小金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市大谷口ランキング
位(7物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,698万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,825 ～ 1,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,740 ～ 1,825万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,655 ～ 1,740万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,570 ～ 1,655万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,486 ～ 1,570万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルプラザ北小金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルプラザ北小金の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.95㎡ | 8.99㎡ | 1,753万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 13,534円 178円 |
12,548円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルプラザ北小金の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市大谷口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新松戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 104.71～104.71㎡｜104.71㎡ | 2,055万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.15～80.92㎡｜67.73㎡ | 1,667万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.32～104.71㎡｜80.87㎡ | 1,775万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,696万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルプラザ北小金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルプラザ北小金の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■松戸市大谷口の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新松戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 95,500円｜4,999円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 95,500円｜4,999円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
