ハイロイヤル西大寺Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4868
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ハイロイヤル西大寺Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／尼ヶ辻駅 徒歩5分
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利用可能路線
『尼ヶ辻駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県奈良市宝来1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
156戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立伏見南小学校
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中学校区域
奈良市立京西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ハイロイヤル西大寺Ａ棟の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】特にありませんが、直進すると国道24号線へ繋がっています。家賃が都市部に比べてかなり安い印象です。物価もそこまで高くないので、 住むだけならお勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅から少し下っていくと病院・薬局やスーパーなどがあります。 一通りの生活ができるくらいには施設があります。地域のPTAの方が常に信号などにいるため安心していいと思います。 駅前も警察がある為平和な町だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】飲食店はほぼありません。 少し下ったところに回転すしがあるくらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅から10分ほどで中学校・小学校があります。 田んぼ道の為地域の方のパトロールもあり、子育てには向いているのかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】西大寺駅まで一駅で着きます。距離が短いので自転車でも行けます。西大寺駅付近よりも地価は下がります。車があれば生活に困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】西大寺方面へ行くとならファミリーがあって、何でもそろいます。飲食店がほとんどないので、酔っぱらいや騒いでいる人はいないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】西大寺方面に行くとお店を見つけることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】自然が多いです。徒歩10分ぐらいの場所に小中学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】西大寺駅まで一駅で行けます。一駅の区間が短いのですぐにつきます。賃貸物件の数は多めです。西大寺まで自転車で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】隣の西大寺駅まで近距離で、奈良ファミリーなど色々なお店があります。住宅街が広がっており、静かに暮らせます。治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】ラーメン屋、団子屋、ケーキ屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】平城宮跡が近く、子供が思いっきり走り回ることができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】あまり人の乗り降りがないので、人のいる煩わしさを感じることが少ない。ターミナル駅が近いので、都会に出やすい。家賃は奈良県なら相場くらいか少し安い感じ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】割とちょっと歩けば、奈良市の中心に出れるのでいいかと思う。駅の周りに何もないので、治安はそこまで悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】少し歩けば、ガストや王将など、メジャーな店が乱立している点はメリットが大きい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【尼ヶ辻駅に対する口コミ】お年寄りや体の不自由な方はエレベーター、もしくはスロープがあるので、そこは親切だと感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 尼ヶ辻駅
2.0
【メリット】 国道308号線が近くを通り、菅原天満宮や宝来山古墳など史跡が多くて観光客に注目されるエリア……
2019年4月 尼ヶ辻駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所に大規模な前方後円墳の垂仁天皇陵があるという歴史を感じさせる立地にある駅……
2018年7月 尼ヶ辻駅
3.0
【メリット】 尼辻駅は奈良市内でも少し郊外に位置し、マンション、アパート、戸建住宅の間に田畑が残ると言う……
2018年5月 尼ヶ辻駅
3.0
【メリット】 商業施設
→徒歩10分圏内に業務用大型スーパーがあるので買い物には便利です。
ハイロイヤル西大寺Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市宝来ランキング
位(2物件中) |
尼ヶ辻駅ランキング
位(5物件中) |
ハイロイヤル西大寺Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 74.84㎡ | 15.54㎡ | 1,196万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,914円 119円 |
9,565円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイロイヤル西大寺Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市宝来の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■尼ヶ辻駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.38～74.2㎡｜71.73㎡ | 1,301万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.2～74.53㎡｜74.39㎡ | 1,012万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.38～83.07㎡｜74.84㎡ | 1,230万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 88.39～88.39㎡｜88.39㎡ | 1,115万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～88.39㎡｜75.62㎡ | 1,230万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.38～74.53㎡｜73.18㎡ | 1,122万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイロイヤル西大寺Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | 74.53 |  |
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| 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイロイヤル西大寺Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市宝来の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■尼ヶ辻駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 85,000円｜3,787円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ | 73,000円｜3,238円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 85,000円｜3,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ | 73,000円｜3,238円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
