グランミュゼ香櫨園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
グランミュゼ香櫨園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/香櫨園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市松下町5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香櫨園小学校
-
中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グランミュゼ香櫨園の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香櫨園駅に対する口コミ】JRさくら夙川駅と阪急線夙川駅が近くにあり、すべての路線を利用できて便利です。駅近くに24時間営業のスーパーがあり買い物に便利です。春には夙川沿いの桜並木がとてもきれいです。街がきれいに整備されていて、緑も多く公園もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
びっきーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあるので子育て世帯におすすめです。香櫨園小学校まで徒歩で10分ほどです。自転車があれば手頃な価格帯のスーパーにも行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 香櫨園駅
あやのゆちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。 飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。 また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。 駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住むのには便利な場所だと思う。 基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。 |
2023年8月 香櫨園駅
これこれさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 利用客に比べてホームが広いので混雑がほとんどない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札を南側に出ると図書館が近くにあり便利である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札の南側はたこやき屋や寿司屋やコンビニなどが充実していてよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校は南側に少し歩けば小学校、中学校があり子育てにはよいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札を南側に出ると交番がすぐあり治安はしっかりしているように思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は高いが割と閑静で近くに夙川があり、お花見の季節はきれいで住みやすいと思う。 |
2023年5月 香櫨園駅
yosio1さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 香櫨園駅は阪神電車本線の西宮市にある駅です。区間特急と普通が止まります。大阪梅田まで22分、神戸三宮まで28分と 大都市圏へのアクセスも良好です。阪急バスの停留所がありますが、駅から少し歩く必要があります。上り始発は4時54分、終電は0時22分。下り始発は4時52分、終電は0時40分です。1日の乗降客は約9700人となっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設はコンビニのセブンイレブン、スーパーのサンディ、万代などがあります。公共施設は西宮市大谷記念美術館、 西宮市教育文化センター、郵便局などがあります。医療施設は、内科や消化器内科、小児科、アレルギー科などのクリニックがあります。また総合病院の医療法人社団清和会笹生病院には、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻いんこう科、 婦人科、 心療内科、泌尿器科などがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とんかつと揚げ物のおいしいお店、地鶏のおいしいお店、スペイン料理店、お好み焼き屋、インドカレー店、明石焼屋、 すっぽん料理店、パンとサンドイッチ店などユニークな飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 就学前児童施設としては、香櫨園幼稚園、りんりん保育園屋敷町、パステルの森保育園などがあり学校は西宮市立香櫨園小学校、私立甲陽学院中学校、兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。また公園は森具公園、御前浜公園、弓場公園などがあり子供の遊ぶ場所も確保されてます。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも ありバリアフリー化が進んでいます。 |
治安 |
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メリット | 大きな事件などもなく静かな住宅街で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かな住宅街で、洗練された雰囲気がある地域で大阪、神戸へも近く、交通の便もよく治安もいいので住みやすいです。 家賃相場は、1LDKが8万円、2DKが6.8万円とやや高めです。 |
2020年3月 香櫨園駅
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【メリット】 香櫨園駅 から 0.5 kmの圏内に西宮市大谷記念美術館、西宮市立画廊市民ギャラリー、西宮……
グランミュゼ香櫨園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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グランミュゼ香櫨園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
6 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2018年8月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
8 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 1階 | 78.77㎡ | 6.44㎡ | 2,882万円 | @122万円 | @37万円 | 12,706円 161円 |
3,146円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市松下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.62~89.82㎡|78.77㎡ | 2,882万円|122万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 89.82~89.82㎡|89.82㎡ | 2,780万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.62~75.62㎡|75.62㎡ | 2,912万円|127万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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グランミュゼ香櫨園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 115.47 | ![]() |
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2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 115.47 | ![]() |
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2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 115.47 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランミュゼ香櫨園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市松下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■香櫨園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 115.47~115.47㎡|115.47㎡ | 180,000円|5,154円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 115.47~115.47㎡|115.47㎡ | 180,000円|5,154円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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