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中古

宮の下マンションＡ号棟

総合評価：

4.3 アクセス数： 2263

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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宮の下マンションＡ号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／清水駅徒歩16分
利用可能路線
『清水駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市清水区宮下町10-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1978年4月
総戸数
142戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市清水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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宮の下マンションＡ号棟の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【清水駅に対する口コミ】静岡の繁華街である静岡駅まで15分程度と近いので、買い物に行くのに便利。駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので大荷物でも心配なし。今年、駅前に結婚式場が新規オープンしたため、更に賑わいそう。清水ドリームプラザへのシャトルバスが出ているので買い物に行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【清水駅に対する口コミ】駅の階段にはちびまる子ちゃんのイラストが描いてあり、ちびまる子ちゃんマンホールも駅前にあるので、さくらももこさんファンには是非見ていただきたい場所です！数年前に建て直したこともあり、エレベーターも充実したので利用しやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【清水駅に対する口コミ】ホームも広く、ソーシャルディスタンスが取りやすい。エレベーター、エスカレーターも完備しており、バリアフリーにも対応している。全ての電車が停まるため、基本的に来た電車に乗ってけばいいので、それもプラス。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月清水駅

ゆうとさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、電車が利用できて、便利。JRは早く来ていい
生活利便施設の充実	4	メリット	混むのがなくて、早くかいものができていい
飲食店の充実	4	メリット	売店があって、お腹がすいたときに買えていい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに、公園があって、便利でいいあいあ
治安	4	メリット	改札は、綺麗でとても使いやすくとてもいい
コストパフォーマンス	4	メリット	あまりわからないけど、治安はよさそうだと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・130文字）

2023年8月清水駅

つきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまる。バスロータリーから多数のバスがあるため駅から自宅間の移動がしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニやファストフード店があるため学生も困らないし、居酒屋が多数あるので仕事帰りにもよりやすい。駅自体が綺麗。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多い！学生が行けるところから居酒屋まで豊富
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	清水駅までのバスも豊富で学生等には通いやすい。清水はイベントも多いため、子供達は楽しみやすい
治安	4	メリット	駅が綺麗だし、人通りが多い分安全な駅。夜も明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の細かい値段はわからないが、夜も割と静かだし、ご飯等には困らない住みやすさ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年5月清水駅

あさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的綺麗な施設で良い。広くは無いが使いにくい程の狭さでない所も良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院やコンビニが近くて良い。利用しやすい。
飲食店の充実	2	メリット	駅前銀座には良いお店がたくさんある。どうか人が流れて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター・多目的トイレがあるのがいいと思う。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。近くに降交番もあるし、夜遅くても変な人も居ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎なので地価は高くないのではないか？マンションも近くにあって良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・239文字）

2021年11月清水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには商店街（銀座）があり、コンビニやマクドナルドなどの店もあるのでお買い物にも困る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮の下マンションＡ号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年11月	2018年11月	2階	2LDK	南東
平均			2階				53.58㎡	7.23㎡	380万円		＠24万円	＠8万円	4,500円 83円	5,000円 93円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝宮の下マンションＡ号棟の売買相場緑線＝静岡市清水区宮下町の売買相場青線＝静岡市清水区の売買相場清水駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮の下マンションＡ号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■静岡市清水区宮下町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■静岡市清水区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■清水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	53.58～53.58㎡｜53.58㎡	380万円｜23万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.58～53.58㎡｜53.58㎡	380万円｜23万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	1	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

宮の下マンションＢ棟

住所	静岡県静岡市清水区宮下町10番11号
最寄駅	JR東海道本線清水駅徒歩17分
築年月	1978年1月
階建	地上5階建
総戸数	141戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3294

中古

セブンスターマンション清水

住所	静岡県静岡市清水区本郷町5番8号
最寄駅	JR東海道本線清水駅徒歩6分
築年月	1974年6月
階建	地上12階建
総戸数	96戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	13802
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安セブンスターマンション清水	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					295万円割安
	リノベorリフォーム済みセブンスターマンション清水	749万円	49.9万円	49.57m²	2LDK	8階	北	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス南光

住所	静岡県静岡市清水区西久保1丁目13番33号
交通	JR東海道本線清水駅徒歩21分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	568

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス南光 110	5.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-

	レオパレス南光 208	5.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	-

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賃貸

静鉄宮下町マンション

住所	静岡県静岡市清水区宮下町2番9号
交通	JR東海道本線清水駅徒歩15分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	30
アクセス数	206

賃貸

レオパレスセレーノ

住所	静岡県静岡市清水区西久保284番2号
交通	JR東海道本線清水駅徒歩18分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセレーノ 107	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスセレーノ 203	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ラ・ルナブリラ

住所	静岡県静岡市清水区西久保418番1号
交通	静岡鉄道静岡清水線入江岡駅徒歩31分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ルナブリラ 203	8.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.98m²	2LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

プラム85

住所	静岡県静岡市清水区西久保226番1号
交通	JR東海道本線清水駅徒歩20分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラム85	6万円 (4,000円)	無	60,000円	48.79m²	2DK	1階	南東

	プラム85 103	6.4万円 (4,000円)	無	無	48.79m²	2DK	1階	-

	プラム85	6.45万円 (4,500円)	無	64,500円	50.5m²	2DK	2階	南東

	プラム85	6.45万円 (4,500円)	無	64,500円	50.5m²	2DK	地下2階	南東

	プラム85 202	6.55万円 (4,000円)	無	無	48.79m²	2DK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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