日生鳥見ヶ丘マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3127
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
日生鳥見ヶ丘マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急富岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京急富岡駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1972年2月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
横浜市立小田小学校
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中学校区域
横浜市立小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 京急富岡駅
あいうえおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに タクシー乗り場 があって助かることがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろな物が 売ってるコンビニがあって良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺にスーパー などがあって買い物が助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色々なところに手すりなどがあって 助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | トイレや周辺が けっこうキレイで安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに いろんな店があるので 住みやすい |
2022年6月 京急富岡駅
うなぎちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか止まらない駅だが上大岡や横浜、また横須賀方面への中間でありどちらへも行きやすい。また海側に行けばシーサイドラインも利用できるためどちらかが不通になっても目的地まで向かえないということはないため助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には遅くまで開いているスーパーがありドラッグストアが増えた。車は必要だが少し海側に行けば多くの特売しているスーパーが建ち並んでいるため安く暮らす方ができる。歯医者や皮膚科が多く、肉屋や魚屋もあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人で経営している飲み屋が多く、和菓子屋やパン屋、ラーメン屋、丼ものが出てくるお店など駅周辺はある程度賑わっていると思う。チェーン店は苦手で個人店で真新しいものだったり、初めての味を楽しみたいという人にはぴったりだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は多い。駅周辺にある公園はとにかく広くて大きいところが至る所にあり、遊具等もあるため遊ばせるには困らないと思う。駅のトイレ自体もとても綺麗で最新のため多目的トイレが汚く、使い辛い等はないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 上品な方が多く住んでる。走っている車も高級車や外車ばかりで個人経営の居酒屋が多い割には騒がしかったりするわけではないため治安はとても良いと思われる。昼は子どもも多く歩いているため安全な地区ではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしは場所にさえこだわらず山の上等にすればとても安く、築浅物件が多い。広さも広すぎず狭すぎず住みやすい印象。一軒家は横浜市ということもあり高級だが新築物件となるとどうしても山の上になってしまい通うのが大変 |
2022年2月 京急富岡駅
3.0
【メリット】 赤ちゃんのおむつを取り替えるボックス、小さなコンビニが駅構内にある。普通電車しか停まらない……
2020年1月 京急富岡駅
4.0
【メリット】 周囲の商業施設はコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど必要最低限ではあるが生活に困らないも……
日生鳥見ヶ丘マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区富岡東ランキング
位(81物件中) |
京急富岡駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格858万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 923 ～ 944万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 880 ～ 923万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 837 ～ 880万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 794 ～ 837万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 751 ～ 794万円 | 87.5～92.5％ |
日生鳥見ヶ丘マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日生鳥見ヶ丘マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 54.51㎡ | 6.6㎡ | 797万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 5,000円 91円 |
15,000円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日生鳥見ヶ丘マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市金沢区富岡東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京急富岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.69～60.29㎡｜54.51㎡ | 797万円｜48万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.69～60.29㎡｜54.51㎡ | 797万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
