駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2878
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和高田市 |
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大和高田駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県大和高田市幸町6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年5月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大和高田市立高田小学校
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中学校区域
大和高田市立高田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅前にトナリエという商業施設があり、複数の店舗がある。 大阪難波まで40分、梅田まで45分で、それぞれ乗り換えは1回と便利。最寄駅からはトナリエの商業施設内を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 敷地にゆとりがあるため、緑も多く商業施設(トナリエ)も隣の敷地で、便利。駅前だが、線路からは一定距離があり、電車の音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 清掃は業者が毎日おこなっており清潔。また、余裕をもった敷地で敷地内に公園、グラウンドなどがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 同敷地に3棟建っているが、間隔に余裕があるため、陽当たり良好。天井も高く、圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣の敷地がトナリエという商業施設で、徒歩2分程。自転車で行ける圏内にスーパーが複数あり、物価も適正だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校は1キロ圏内、保育園も、園を特別選ばなければ入園出来る様子。敷地内に公園、徒歩1分に芝生の公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
しかこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | すぐ隣にトナリエがあるので生活必需品は手に入れることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】外観が綺麗で、近くにTonarieがあって、DaisoやLifeなどがTonarieにあり、日用品や食べ物なども買いやすい。Tonarieにレストランも多くあり、食事もしやすい。イオンモールまで行きやすい。待ち合わせ室がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大和高田駅に対する口コミ】急行、特急が止まるので、利用しやすく、鶴橋まで一本で行けるのが魅力です。 駅の近くに商店街、少し大きめの商業施設があります。スポーツジムや、居酒屋があるのも嬉しいです。 大和八木までも近いので、お酒を飲む方には、おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大和高田駅
まーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるのがいい。大阪にも出やすいし、逆に難波あたりから帰ってくるにも1本で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が併設されていて買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トナリエにモスバーガー、駅にはミスドがあるので待ち合わせに使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園もあり、幼稚園の数も十分かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警察署があるので何かあった時にはすぐ対応してくれるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に家賃が安くて助かりました。今は持ち家ですが、土地の値段も香芝などに比べて安価かと思います。 |
2021年11月 大和高田駅
3.0
【メリット】 本数が多く、特別料金のかからない再優等列車である、「快速急行」も停車する上、一部の特急列車……
2020年4月 大和高田駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設としては「トナリエ」という施設がある。駅とは歩道橋を通じて繋がっており……
2020年3月 大和高田駅
4.0
【メリット】 大阪主要都市へのアクセスが容易で、快速急行、準急、急行と便数も豊富です。駅前にはショッピン……
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和高田市ランキング
 位(56物件中) |
大和高田市幸町ランキング
位(11物件中) |
大和高田駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,210万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,301 ～ 1,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,240 ～ 1,301万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,179 ～ 1,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,119 ～ 1,179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,058 ～ 1,119万円 | 87.5～92.5％ |
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年6月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 36 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 42 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 44 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 46 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | 75.14㎡ | 9.11㎡ | 1,252万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 8,432円 112円 |
7,727円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和高田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和高田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.6～85.11㎡｜74.35㎡ | 1,237万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.6～87.75㎡｜72.57㎡ | 1,270万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.75～79.38㎡｜78.32㎡ | 900万円｜38万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.2～79.38㎡｜78.06㎡ | 1,392万円｜59万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.6～84.42㎡｜76.03㎡ | 1,333万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～87.75㎡｜78.21㎡ | 1,275万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 68.6～72.52㎡｜68.9㎡ | 1,185万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 1,390万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 1,498万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.56 |  |
|
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| 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.56 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和高田市幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和高田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和高田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 49,000円｜2,631円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 49,000円｜2,631円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
