ヒルサイドテラス白金坂
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6699
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
ヒルサイドテラス白金坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／乃木駅 徒歩3分
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利用可能路線
『乃木駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
島根県松江市浜乃木2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松江市立乃木小学校
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中学校区域
松江市立湖南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドテラス白金坂の口コミ・評判
2022年12月
ひいらぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR乃木駅までは徒歩5分程度で行けます。松江駅までは列車で5分程度で行けるため、市内中心部へのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 少し高台にあるので、静かな生活環境です。騒音などは少ないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は特徴があっていい雰囲気です。高台にあるので、デザイン性があり個性的なマンションだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は広めに作られていました。高台にあり、遮るものも無いため、日光はよく入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
徒歩10分圏内には飲食店が多くあります。大阪王将や牛角、居酒屋など地区内にあります。 また、マンションを下るとすぐに、小さな飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
個人病院は近くに多くあります。また、市立病院も近い方だと思います。 保育園、小学校も徒歩で行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
コーヒー好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR乃木駅から徒歩5分程度のところに立地しています。JRもバスも使えてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路沿いにありますが、少し高台に立地しているので、静かな環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物の外観は独特で特徴があります。全体的に白の外壁で統一されているので、いい雰囲気です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はゆとりをもって設計されていたと思います。各部屋が広くゆったり使えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
同じ地区内に商業施設が集まっている地域があって、買い物などは困りません。 飲食店も多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼保園や保育園、小学校は徒歩圏内にあります。総合病院や個人病院も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かぜひきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 乃木駅からすぐ近くにあります。バス路線も乗り入れており便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅や幹線道路が近くにありますが、少し高台にあるので、静かな環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 階数が多くないので、エレベーターの待ち時間は少ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りは種類が多いようです。ファミリー向けの部屋が多いようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩15分圏内には飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校は徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【乃木駅に対する口コミ】松江駅まで一駅で行けます。バスも２社乗り入れており、利便性は高いです。主要駅から一駅しか離れていないため、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【乃木駅に対する口コミ】近くには賃貸マンションやアパートも多く、移り住みやすい環境です。小さい駅なので、静かな環境です。治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【乃木駅に対する口コミ】徒歩15分圏内には大阪王将など飲食店が多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【乃木駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校は近くにあります。駅を利用する高校生もいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 乃木駅
ゆーゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乃木駅 タクシ乗り場、バス乗り場がある 待合室には自販機あり 夏には冷房あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周囲に商業施設があまりない 少し歩くと買い物を楽しめる施設あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が多い 近くにコンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、保育園などあり生活の中で困ることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな問題もなく、静かですごしやすい土地 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に生活する上で必要な施設は揃っており、物価も高くない |
2023年5月 乃木駅
なさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | よく使われる駅なので人は多いです。特に学生が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットは特にありません。一駅行けば松江駅なのでそこに行けばなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲み物の自販機や食べ物のある自販機があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく覚えていませんが不便だと思ったことはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多いので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学校が近いのでとても便利はいいと思います。 |
2021年12月 乃木駅
3.0
【メリット】 広くないので反対側のホームにも行きやすい。
通学の時間帯は人が多いこともあるけど……
2020年4月 乃木駅
3.0
【メリット】 駅のある地域は、穴道湖に面していて、住宅地が多くあるところとなっています。駅の近くには、い……
ヒルサイドテラス白金坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 81.82㎡ | 10㎡ | 1,316万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,808円 107円 |
4,400円 53円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルサイドテラス白金坂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■松江市浜乃木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■松江市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■乃木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 1,100万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.41～86.41㎡｜86.41㎡ | 1,360万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.92～86.41㎡｜81.82㎡ | 1,316万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ヒルサイドテラス白金坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 4LDK | ー | 96.86 |  |
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| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 90 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 90 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 46.46 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 65.58 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルサイドテラス白金坂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松江市浜乃木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松江市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■乃木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.46～96.86㎡｜67.78㎡ | 78,000円｜3,829円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ | 79,000円｜3,982円/坪 |
| 4階～4階 | 90～90㎡｜90㎡ | 90,000円｜3,306円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 60,000円｜3,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.46～90㎡｜68.23㎡ | 72,500円｜3,610円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
