バンベール藤ヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4365
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約4430円/坪 利回り:約5.64％ |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
バンベール藤ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県長久手市下川原14-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1994年3月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンベール藤ヶ丘の口コミ・評判
2023年10月
どんぶらこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の藤が丘駅はバスターミナル、飲食店・ドラッグストア・スーパー・カフェもあり、駅に向かうときは上り道ではあるが許容範囲。夜道も大型分譲マンションエリアなので人通りがあり安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前はコンビニ。ここ数年で近くに公園・スーパー・保育園・各種クリニックがつぎつぎすぐ近くにできて、とても便利、香流川沿いの遊歩道もたくさんの人が歩いていてよい環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場が平面と、自走式で楽。管理もしっかり行き届いてます。セキュリティーも安心でした。防災倉庫もあり、定期的にチェックもしていました。敷地内に広い集会室もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
しっかりした構造。 とにかく収納が多くてすっきり片付いた。 隣室、上階の音はあまり気にならなかった。南側も北側も遮るものはなかったので明るかった。風通しもよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンション目の前はコンビニ。徒歩圏内にスーパーあり。 駅まで行けば、飲食店・居酒屋スーパー・銀行・ドラッグストア、なんでもそろってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
各種クリニック（内科・眼科・歯科・整形外科・皮膚科・脳外科が至近。） 藤が丘駅にもいくつもクリニックがあるのと、駅から大学病院のバスでているのでとても安心。 公園・保育園も至近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、パン屋、ドーナツや唐揚げ台湾カステラなど数多くの飲食店があり、その日の気分に合わせて楽しむことが出来る。夜遅くまで開いている本屋もあり、仕事帰りに寄れるのもありがたい。始発駅なので座って栄や名古屋駅方面へ行くことができる。通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 藤が丘駅
マヤリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なかなか生活圏にリニモが使えるのないと感じるのでワクワク感じるます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤が丘にはお買い物する場所が沢山あります。食事もできます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はマックにフレッシュネスバーガーと揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにありますし病院もありますのでよいかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 町中ですが環境はよいですし 近くに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町中なのですがそんなに高層マンションもありません |
2021年12月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 駅周辺に、飲食店やコンビニ、ドラッグストアが沢山ある。とくに飲食店の充実度が高く、チェーン……
2020年4月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 周辺には、マクドナルド、スターバックス、サーティワンや居酒屋、カラオケなど充実しています。……
2019年12月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 終点のため、毎回必ず席に座れる。周りにコンビニ、飲食店（ミスド、マクドナルド、油そば、たく……
バンベール藤ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長久手市ランキング
 位(93物件中) |
長久手市下川原ランキング
位(5物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,050万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,204 ～ 2,255万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,101 ～ 2,204万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,999 ～ 2,101万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,896 ～ 1,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,794 ～ 1,896万円 | 87.5～92.5％ |
バンベール藤ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長久手市 | 43位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 長久手市下川原 | 4位 | / 5物件中 |
| 藤が丘駅 | 67位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 長久手市 | 20位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 長久手市下川原 | 2位 | / 2物件中 |
| 藤が丘駅 | 40位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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バンベール藤ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年2月 | 2016年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 23 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 75.88㎡ | 9.51㎡ | 2,154万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 7,660円 100円 |
10,660円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バンベール藤ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長久手市下川原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.58～80.51㎡｜74.43㎡ | 1,973万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71～80.73㎡｜77.21㎡ | 2,281万円｜97万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.1～80.73㎡｜73.41㎡ | 1,992万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.1～80.73㎡｜75.88㎡ | 2,154万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
バンベール藤ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.58 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.58 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.58 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.58 | |
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| 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール藤ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長久手市下川原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 92,250円｜4,260円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 96,500円｜4,826円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.1～71.58㎡｜68.84㎡ | 94,375円｜4,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
