ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3811
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／台原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『台原駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
229戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立台原小学校
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中学校区域
仙台市立台原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【台原駅に対する口コミ】駅に行くまでは上り坂が続きます。周りは閑静な住宅街で道は細い所もあります。歩道はない所もありますが、そこまで交通量が多い訳では無いので、気を付けて歩けば問題ありません。駅の周りにはコンビニ2件、森林公園があり、仙台駅まで8分で着くのでとても便利です。3分間隔で電車が来るので時間を気にせず通勤、登校出来ます。昼間、夜は10分間隔くらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【台原駅に対する口コミ】地上エレベーターから出たらすぐに台原森林公園の入り口があります。園内は広く街の人達の憩いの場、散歩コースになっています。春には園内で桜がたくさん咲きますのでお花見もできます。アスレチック広場もあるので子供を連れた利用にも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 台原駅
nnnnnさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 台原森林公園が近い。本数的には普通に困らない程度に本数はあると思う。人が多すぎることもなく乗りやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は割と近くにあるし美容室も近くにあってすぐセブンイレブンが近くにあって便利です。本屋さんやアパレルなどは近くにはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが中華屋さんがあったり生協の中にパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くにあります。多目的トイレもある。エレベーターもあります。近くに台原森林公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に車は昼も夜も通っているから安心感はある。酔っぱらいが多いなどはなく、みんな家に帰る人達という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街にあるので治安がとても悪いというわけではなく静かな印象です。本数もそれなりにあるので便利です。 |
2022年10月 台原駅
たれきつねさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で仙台中心部まですぐ行けます。緑豊かな場所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが二件ありますが、他は買い物をするところがあまりないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はほとんどない住宅街のなかですから。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校が近くにあります。高校は少し遠いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 緑の豊かな場所なので割りといいんじゃない？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑豊かな公園があっていぬの散歩には最高だと思います。 |
2021年10月 台原駅
5.0
【メリット】 台原森林公園に隣接する駅です。公園の緑が目に入り、すごく眺望の良い駅だと思います。台原森林……
2018年6月 台原駅
4.0
【メリット】 近くに台原森林公園があり、閑静な場所です。台原森林公園は大規模な都市型公園で、全体を森林が……
ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区北根ランキング
位(12物件中) |
台原駅ランキング
位(44物件中) |
ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 83.98㎡ | 21.85㎡ | 2,040万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 10,380円 123円 |
6,888円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス台原森林公園美咲の森の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区北根の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■台原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.69～100.41㎡｜86.05㎡ | 2,127万円｜82万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.69～78.88㎡｜74.08㎡ | 1,846万円｜83万円/坪 |
| 10階～12階 | 100.83～100.83㎡｜100.83㎡ | 2,380万円｜78万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 1,590万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.69～100.83㎡｜83.41㎡ | 2,002万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 100.83～100.83㎡｜100.83㎡ | 2,480万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
