シーサイドアベニュー虹ヶ浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5507
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
シーサイドアベニュー虹ヶ浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／光駅 徒歩3分
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利用可能路線
『光駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県光市虹ケ浜3丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
光市立浅江小学校
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中学校区域
光市立浅江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シーサイドアベニュー虹ヶ浜の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】下松〜光間に海が見える。近くにコンビニがある。土地は安いし海も山もあり空気も美味しい！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【光駅に対する口コミ】少し歩けば本屋さんやご飯屋さんがある。目の前には綺麗な海がある。お年寄りの方が多くみんな優しい。ヤンキーも少なく、いたとしてもマイルドヤンキー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】目の前に有名なかき氷屋さんがある。少し歩けばマックやジョイフルもあるし、トンカツ屋さんもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】光駅が最寄りの学校は沢山ある。待ち時間にはホームにある広い椅子に座れる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】徒歩範囲内に家電量販店、本屋、ファーストフード店、ファミリーレストランがあり、生活に便利です。近くに新しいマンションの建設も進んでいます。電車で15分ほどで、新幹線が停まる徳山駅にアクセスできます。自転車置き場も整備されており、歩道もあるので安全に駅を利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】駅前にはバス停とホテル、セブンイレブンがあります。徒歩3分圏内に光市病院や梅田病院という産婦人科もあります。駅の駐車場代が安く、1日止めても300円以下で停められます。駅の中にはちょっとした売店や蕎麦うどん屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 光駅
かいてぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海が近くにあって遊びに行きやすいです。 人が多くなく混雑していることがあまりないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 国道沿いにあるためお店が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やどんどんなど安くて美味しいお店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 光駅のある光市はおっぱい都市宣言というものをしていて、市内に産婦人科のある病院が2件あります |
| 治安 |
4 |
メリット | 自転車の鍵をかけていなくても無くなることがありませんでした 公園などにボールを忘れて帰っても無くなることがありませんでした |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会ではないのでそこまで値段は高くありません |
2024年4月 光駅
ワイさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 夏は海水浴ができる海に近く、市内の花火大会のときにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設はコンパクトにある程度まとまっており、小さな病院も多く、産婦の病院も２つあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店もある程度あり、個人店もがんばって人気の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は一定程度あり、小中学校も各地区にあります。また、海、山も身近にあり、自然の中で子育てできる環境にはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に営業している店も少ないこともあり、夜に出歩く機会がなく治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地も高くなく一定程度の生活に必要な施設はがあり、住みやすい場所ではあります。 |
2023年4月 光駅
たいやきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑していなくて、座れることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや明屋書店などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルドがあり、寄りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札のそばにスロープがあって良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐそこに交番があって治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い方だと思います。住みやすいです。 |
2022年5月 光駅
世界の中心さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの時間と合わせていて使いやすいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んな店があって駅の近くで暇を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにうどん屋や寿司屋、ファミレスがあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があって便利で通いやすく幼稚園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく安心して通ったりできるため良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎な割に周りに店もあるため便利なところ |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,560万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,677 ～ 1,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,599 ～ 1,677万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,521 ～ 1,599万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,443 ～ 1,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,365 ～ 1,443万円 | 87.5～92.5％ |
シーサイドアベニュー虹ヶ浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シーサイドアベニュー虹ヶ浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 5階 | 72.55㎡ | 16.1㎡ | 1,541万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,250円 99円 |
14,133円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーサイドアベニュー虹ヶ浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■光市虹ケ浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.13～78.46㎡｜72.55㎡ | 1,541万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.13～78.46㎡｜72.55㎡ | 1,541万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
