フランシェールつつじヶ丘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3058
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
フランシェールつつじヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
調布市立滝坂小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フランシェールつつじヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フランシェールつつじヶ丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フランシェールつつじヶ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フランシェールつつじヶ丘の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】特急以外の電車が止まり、調布や明大前などの主要駅にすぐに行ける。新宿へのアクセスが良い。隣駅の仙川と比べて家賃が安い割には便利で、コスパの良い駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ほど離れていますが、キテラタウン調布には100均や家電量販店、レストランなどが入っており便利。女性1人で夜に歩いても怖いと感じることはなく、安心して生活出来る。居酒屋もありますが、酔っ払いが多い雰囲気ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】1人で入りやすいカフェやラーメン屋、そば屋などが多く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】野川などの自然があり、隣駅の仙川や急行で一駅の調布に子どものスポットが沢山ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】都心から30分圏内のつつじヶ丘ですが、びっくりするほど静かで落ち着いた街です。駅前には鴨ラーメンが美味しい柴崎亭や遅くまで営業している薬局、スーパーなどがあります。また休日には隣駅の仙川までお散歩し猿田彦コーヒーでのんびりとするも良し、駅前からバスに乗って深大寺や植物園に行くも良しの、とても落ち着いた時間をすごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 つつじヶ丘駅
ねこねこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスが良い上に快速が止まります。改札までの距離も近くて移動が楽でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にオオゼキがあったり商店街があり暮らしやすそうな雰囲気。病院も困らない距離にある。飲食店も色々ある。治安は良さそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんが駅構内と改札を出て階段を降りたらすぐにある。 線路沿いにもピザ屋さんなど飲食店があり食べ歩きも楽しめそう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多機能トイレあり。 駅周辺の道路がごちゃごちゃしていないので交通量も激しくない。とてもゆったりのんびりした感じで子供だけでの移動も比較的安全だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりした雰囲気でとても良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部までのアクセスの良さの割に比較的安くて借りやすい。 |
2024年5月 つつじヶ丘駅
りぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿には20分程度で行けるので，都心への通勤はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの充実度がすごい。他にも必要なものは全て揃っていると言っていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくおしゃれなお店が多くて，飲むより食べる派にとっては最高だと思いますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校に関しては都立神代高が最高にきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京王線で，おしゃれな街に住めるということで，多少高くても満足はできるでしょう。 |
2023年7月 つつじヶ丘駅
るるさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近いです。建物が新しいです。各駅停車、急行、区間急行、快速は停車しますが、特急と準特急は通過します。駅舎2階に改札が設置されてます。乗降客数は少し多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口南口駅前両方にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口はスーパーオオゼキがあり買い物に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは使いやすいです。 エレベーターもあるので重い荷物やベビーカー利用者にありがたいです。病院や学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 遅くまで開いているお店は少ないと思います。す |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2022年10月 つつじヶ丘駅
atpgdwugjさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿にも渋谷に出やすいので交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、カフェなどは困らない程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェが2軒程度、ラーメン屋が3軒程度、駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多く治安も良いので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅く歩いていても変な人に出会うことはありません。たまにパトロールの方もいますので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、静かなエリアなのでコスパもいいと思います。 |
フランシェールつつじヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
調布市ランキング
 位(474物件中) |
調布市西つつじケ丘ランキング
位(32物件中) |
つつじヶ丘駅ランキング
位(96物件中) |
フランシェールつつじヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.5㎡ | 0㎡ | 3,880万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■調布市西つつじケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■調布市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■つつじヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.5～68.5㎡｜68.5㎡ | 3,880万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.5～68.5㎡｜68.5㎡ | 3,880万円｜187万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
