仁川パークハイム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3490
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
仁川パークハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
市立上ヶ原小学校
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中学校区域
市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「阪急オアシス」約410m ●「コープ仁川」約590m ●「弁天池」約660m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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仁川パークハイムの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅前は遅くまで開いているスーパーやコンビニがあり、飲食店やファーストフード店もたくさんあります。高級住宅街が広がる地域で、落ち着いた住みやすい地域です。ファミリ向けのマンションや戸建て住宅が増えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅を出たところにタクシーが止まっていて、疲れた時やしんどいときなどにすぐにタクシーを捕まえ……
2021年2月 仁川駅
5.0
【メリット】 仁川駅は閑静な住宅街の間にある綺麗な駅です。関西学院大学や宝塚競馬場が周辺にあるので普段か……
2019年12月 仁川駅
2.0
【メリット】 閑静な住宅街に駅があるため、夜でも非常に治安が良く、とても安心できる。また周囲にコンビニも……
2019年2月 仁川駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街です。
駅前にスーパーやコンビニ、おいしいパン屋さんがあります。大学……
仁川パークハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市仁川町ランキング
位(18物件中) |
仁川駅ランキング
位(100物件中) |
仁川パークハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年3月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 96.03㎡ | 7.07㎡ | 2,708万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 12,363円 128円 |
8,515円 88円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市仁川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仁川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.34～107.12㎡｜94.13㎡ | 2,846万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 97.38～97.38㎡｜97.38㎡ | 2,480万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 96.55～97.38㎡｜97.09㎡ | 2,641万円｜90万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.34～107.12㎡｜96.03㎡ | 2,708万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
仁川パークハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 86.34 |  |
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| 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 86.34 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 86.34 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 86.34 | |
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| 2015年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 86.34 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仁川パークハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市仁川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.34～86.34㎡｜86.34㎡ | 108,600円｜4,158円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.34～86.34㎡｜86.34㎡ | 108,600円｜4,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
