ネオハイツ富雄南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5157
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ネオハイツ富雄南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩5分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三碓1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ富雄南の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富雄駅に対する口コミ】駅の目の前にはワッツ100円均一ショップ。駅から徒歩５分の所に「イオン富雄店」、「スーパーやおひこ」があり、日々の買い物はしやすいです。 ホームセンターも駅から車で5分ほどのところにあります。 飲食店も駅から徒歩圏内にたくさんあり、特にラーメン屋が多いです。 電車は朝の7時から8時20分くらいまではラッシュで座れることは稀ですが平日昼間や休日はベビーカーでも気にせず乗り込めます。 主要駅の難波までは45分、梅田までは50分です。 富雄駅は快速急行や急行が停まらないので、大阪などに出るときは生駒で乗り換えをすると早いです。 富雄川沿いや鳥見通りは夜間も車は比較的多く歩道もあり安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】飲食店が豊富です。ラーメン、焼き鳥、洋食、パン、居酒屋、海鮮、スイーツ等、さまざまな飲食店が集まっている駅です。また、ラーメンは激戦区と呼ばれ、複数の人気店があります。少し離れた場所にはかき氷で有名な和のスイーツ店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
やまぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 富岡駅から徒歩で5分で大阪への通勤に非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 富雄駅
とみとみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪のベッドタウン。 こじんまりした静かな駅なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に郵便局、関西みらい銀行、奈良信用金庫、スーパーやおひこがある。 近隣の生駒駅（近鉄百貨店・ＫＩＮＳＨＯ）・学園前駅周辺には商業施設が多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | “ラーメンの聖地”みたいな感じで有名店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も中学校も近い。 駅はエレベーターやトイレが改札の近くにあるので使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンなので、飲み屋などもすくなく悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の生駒駅や学園前駅に住んで電車＋バスの生活をするなら、電車を準急や普通に乗り換えて駅近に住むのもいいかもしれない。 |
2022年9月 富雄駅
miyaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに生駒や学園前など、快速が止まる駅が近い。タクシー乗り場がある。バス停もある。駅も広すぎずちょうどよい広さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メリットは、近くにたくさんお店がある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メリットは、有名なラーメン店が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットは、駅前に交番がある。街灯が多め。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | メリットは、普通で高すぎず安すぎないこと。 |
2021年10月 富雄駅
5.0
【メリット】 富雄駅のいい所は駅にコンビニがあるところです。そのコンビニではマスクやお茶食べ物などやグミ……
2019年11月 富雄駅
4.0
【メリット】 駅周辺3分以内に、コンビニ、スーパー、食べ物屋、郵便局、銀行、100円ショップ、ドラッグス……
ネオハイツ富雄南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市三碓ランキング
位(5物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
ネオハイツ富雄南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.3㎡ | 17.5㎡ | 1,846万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 13,445円 173円 |
14,787円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ富雄南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■奈良市三碓の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.73～72.73㎡｜72.73㎡ | 1,680万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.73～81㎡｜76.86㎡ | 1,770万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 81～81㎡｜81㎡ | 1,840万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.73～81㎡｜77.24㎡ | 1,780万円｜76万円/坪 |
| 9階～9階 | 72.73～81㎡｜78.93㎡ | 2,019万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～81㎡｜80.4㎡ | 1,980万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 72.73～72.73㎡｜72.73㎡ | 1,830万円｜83万円/坪 |
| 西向き | 72.73～72.73㎡｜72.73㎡ | 1,532万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
