巣鴨ハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3659
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
巣鴨ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／巣鴨駅 徒歩6分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目24-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
清和小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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巣鴨ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】JR山手線と都営三田線が直接繋がっていて、 改札間の距離も近いので乗り換えに便利。 おばあちゃんの街仕様なのか、階段を使わなくても全部エスカレーターで移動できて便利。 駅ナカにはスムージーショップくらいしかないが、 アトレヴィが直結しているし、 駅を出れば何軒もいんしょくてんがあるので、 時間をつぶすのにも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 巣鴨駅
さらさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線が通っているので都内は比較的どこへでも行きやすい。池袋へのアクセスが良いので買い物をしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレがある。お惣菜や生活雑貨が売っているので日々の買い物に困らない。期間限定の売り場やお花屋さんもあり、手土産の幅も広がる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや居酒屋など低価格帯のお店からちょっといいケーキ屋さんやイタリアンなど充実している。テイクアウトをやっているお店も多く、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などはないが、保育園のお散歩はよく見かけるので多いのかなと思う。朝は駅の利用者に学生も多い。多機能トイレや改札からホームへのエレベーターもありバリアフリーにも留意されていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐは大通りで、利用者も多い駅なので常に人通りはあるイメージ。街灯もちゃんとある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りのお店の物価はあまり高くないイメージ。家賃も利便性を鑑みればコストパフォーマンスはいいと思う。商店街などに行けば肉のハナマサなど安いお店がある。 |
2023年2月 巣鴨駅
普通戦隊サラリーマンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅はJR山手線と都営三田線が乗り入れていて便利です。ぬれずに乗り換えることができます。駅はコンパクトで非常にわかりやすいです。浅草や池袋へのバスの便もあり便利です。都電も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨は誰でもが知っている「おばあちゃんの原宿」といわれる高齢者には魅力的な街です。おしゃれ度は低いのですが何故かとても落ち着く街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの食堂や和菓子屋さんは充実しています。駅前商店街はソーラーシステムで発電しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心から近い割には駅前からすぐに住宅地になり、一軒家もあります。便利で住みやすそうな地域です。周辺には学校もい多くあり、学生も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りの街なので治安はとても良いと思います。駅の周辺も割ときれいです。駅前には交番があり安心できます。酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながら庶民的でありコスパはいいと思います。 |
2022年2月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設はそこそこ賑わっているが、おじいちゃんの原宿という名に恥じず老人向けの店も多……
2022年2月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 駅ビルが充実していて、本屋、無印良品、おしゃれなカフェ等飲食店が利用できる。駅周辺にはドラ……
巣鴨ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 北東 | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 26.41㎡ | 5㎡ | 1,317万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 6,166円 233円 |
5,000円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■巣鴨ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区巣鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 1,100万円｜160万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30.76～30.76㎡｜30.76㎡ | 1,426万円｜153万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.76～22.8㎡｜21.96㎡ | 1,230万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.76～30.76㎡｜26.76㎡ | 1,337万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 1,100万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
巣鴨ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21.76 |  |
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| 2015年9月 | 2階 | 1R | 南 | 21.15 | |
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| 2015年9月 | 1階 | 3K | 南東 | 35.64 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | 21.15 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 3K | 南東 | 35.64 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■巣鴨ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ | 100,000円｜9,275円/坪 |
| 2階～2階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 65,000円｜10,160円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21.76～21.76㎡｜21.76㎡ | 69,000円｜10,482円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.15～35.64㎡｜27.65㎡ | 81,000円｜9,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
