ヌーベルアミ高田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6533
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約3135円/坪 利回り:約14.35％ |
| 偏差値ランキング |
大和高田市 |
ヌーベルアミ高田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄御所線／尺土駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『尺土駅』 近鉄南大阪線 近鉄御所線
-
所在地(住所)
奈良県大和高田市市場373-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヌーベルアミ高田」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ヌーベルアミ高田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尺土駅に対する口コミ】特急が停車する。大阪阿部野橋へは、奈良へ行くより便利で早い。なお、御所線の忍海駅の東側に24号線が通っており、忍海バスセンターもあり、高田・広陵方面と五條・十津川方面、夜行での東京行きも出ていて、意外と便利である。固定資産の評価額が低く、税金は年々安くなっている感じがする。また、葛城市は県下で一番水道料金が安く、住みやすいといえる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【尺土駅に対する口コミ】商業施設との連絡はぱっとしないが、忍海駅に近いところの２４号線沿いには、ラム－、オ‐クワ、業務スーパーなどの食料品店があり、日常的な買い物には便利である。奈良盆地の南側で、金剛葛城二上山という山脈が遠望できる風光明媚な土地である。大阪への通勤や買い物には、急行が停車するのは古市駅しかないので、大阪へ出るのは便利である。御所線の新庄駅周辺や御所駅周辺には、歓楽街がないので、治安問題はあまり起こらないようだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【尺土駅に対する口コミ】飲食店の充実は、尺土駅や新庄、御所線ではぱっとしない。２４号線沿いには、くら寿司・サイデリアなどがあるが、自動車に頼ることになる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【尺土駅に対する口コミ】公共施設との連絡もパッとしないが、忍海駅には忍海小学校が近く、また葛城市の博物館も近い。葛城山麓に位置する新庄・忍海地区は自然環境には恵まれていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尺土駅に対する口コミ】尺土駅は御所と吉野・橿原神宮前に分岐する駅である。また、阿部野橋駅に向かう駅で、特急もとまり、よく利用する。特に阿部野橋行き急行は途中の古市駅に停まるだけで、大阪に直行する通勤に便利さがある。なお、奈良方面に行くには、橿原神宮前と西大寺で乗り換える必要があり、時間がかかる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【尺土駅に対する口コミ】南大阪線と御所線が分岐する駅で、特急・急行・区間急行等すべての電車が停車するため、奈良県ですが意外と天王寺までの時間は掛かりません。 昔ながらの古い戸建住宅や新しい戸建住宅やアパートが混在するエリアです。比較的安価に戸建て住宅を求めるなら、この辺りまで来れば良いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 尺土駅
ゆうさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 周辺人口が多い。御所線からの乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れたところにあるがスーパー、ドラッグストアが複数 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大衆的なスーパーが点在している。駅から遠い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て世代は多い。支援もあまりないので地力がある人多数 |
| 治安 |
1 |
メリット | 電車を見ている限りは普通。良くも悪くもない印象 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新規マンションもほとんど建設されず、値段は低い |
2023年11月 尺土駅
さっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・吉野・御所まで一本で行けるのがいいなと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 尺土駅前の整形外科に通ってるんですが、駅出て徒歩1分程で着くので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどのところに美味しいパン屋さんがあります！メロンパンが特に美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に公園があるので公園で遊んで帰ることができます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思います！自転車が盗まれるとかそういったことはないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので家賃安めです！急行が停まるので電車の本数も少なすぎず利用しやすいです！ |
2022年7月 尺土駅
かっつんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄特急が停車する駅なのと普通や準急とも待ち合わせる駅なので、便利です。御所線も乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーの万代がある。また、ふくにしという県内で有名な精肉店の最寄り駅なので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ポパイという焼肉店が徒歩5分ほどのところにある。山形牛を食べることのできる珍しい店。また、大阪王将も駅の近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺は静かな住宅街なのと近くに公園もあり子育てには良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口南口共に治安が良い地域。ロータリーは南側にあり、送迎もしやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は利便性に対してとても良い。近隣スーパーの値段も県内では比較的安価。 |
2022年2月 尺土駅
4.0
【メリット】 駅前はかなり狭い道でしたが、今拡張工事をしています。近くに美味しいパン屋があります。のどか……
ヌーベルアミ高田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大和高田市ランキング
 位(56物件中) |
大和高田市市場ランキング
位(3物件中) |
尺土駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格443万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 477 ～ 488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 454 ～ 477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 432 ～ 454万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 410 ～ 432万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 388 ～ 410万円 | 87.5～92.5％ |
ヌーベルアミ高田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和高田市 | 45位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市市場 | 3位 | / 3物件中 |
| 尺土駅 | 4位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和高田市 | 22位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市市場 | 1位 | / 1物件中 |
| 尺土駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヌーベルアミ高田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 52.25㎡ | 5.9㎡ | 414万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 7,862円 150円 |
6,524円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヌーベルアミ高田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大和高田市市場の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大和高田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尺土駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.6～54.45㎡｜52.83㎡ | 485万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.6～54.45㎡｜53.23㎡ | 366万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.6～54.45㎡｜51.54㎡ | 348万円｜22万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～54.45㎡｜51.05㎡ | 358万円｜23万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～54.45㎡｜52.25㎡ | 414万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヌーベルアミ高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 48.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヌーベルアミ高田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大和高田市市場の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大和高田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尺土駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.45～55.27㎡｜55.06㎡ | 43,750円｜2,629円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 47,666円｜3,243円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～54.45㎡｜50.49㎡ | 43,928円｜2,875円/坪 |
| 4階～4階 | 49.6～54.45㎡｜51.54㎡ | 42,600円｜2,739円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～55.27㎡｜50.91㎡ | 44,448円｜2,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
