第一竹ノ塚マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2505
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
第一竹ノ塚マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩16分
東武大師線／西新井駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
-
所在地(住所)
東京都足立区六月1丁目25-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年12月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
保木間小学校
-
中学校区域
六月中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一竹ノ塚マンションの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】西友、イトーヨーカドー、ライフ、イオン、そして駅前にはコンビニなどが揃っており日用品や生活品などの買い物はとても便利です。東武伊勢崎線の日比谷線直通の始発電車があるため、都心部などでも座っていけるのは大きなメリットです。駅前は保育園なども多くあり、治安面でも安心できる街だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西新井駅
miyakoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に１本または乗り換え１回でアクセスできます。快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。 |
2022年11月 西新井駅
とももさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急も停まるし、駅ビルもあるので非常に便利。スーパーも入っているので、仕事帰りになんでも揃えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や商業施設が多く、ファミリー世帯は住みやすい環境が揃っている。また、路面に美容院やネイルショップもあり、若い女性も住みやすい印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋があったり、駅ビルや商業施設にチェーン店も入っているので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園もあり、非常に住みやすい。大型商業施設もあるので、ベビー用品も買いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街ですので、わるい印象はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 準急も停まるし、住環境も整っているので良いとおもいます。 |
2022年11月 西新井駅
サンポさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅停車と準急が止まる。ホームは広いので、古い点を除けば悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどがあって普段の生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外食しないので、知らないが、フードコートなど気軽に入れる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園もあり、多機能トイレもあちこちにあり、いいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から我が家までは夜でも街灯などがあり、さほど悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心よりは安いと思うが、住居の質とのバランスがいいかは問題ありだと思う。住む人のマナーの問題。 |
2018年7月 西新井駅
3.0
【メリット】 ベッドタウンであるため、家賃相場が低く、生活コストを低く抑えることができます。地域の住民が……
第一竹ノ塚マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区六月ランキング
位(16物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,510万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,699 ～ 2,762万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,573 ～ 2,699万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,448 ～ 2,573万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,322 ～ 2,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,197 ～ 2,322万円 | 87.5～92.5％ |
第一竹ノ塚マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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第一竹ノ塚マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 60.93㎡ | 8.99㎡ | 1,686万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 14,107円 231円 |
15,566円 255円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一竹ノ塚マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
■足立区六月の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.49～72.84㎡｜67.54㎡ | 1,539万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.7～66.49㎡｜59.05㎡ | 1,513万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.49～66.49㎡｜66.48㎡ | 1,536万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.74～66.49㎡｜57.32㎡ | 1,819万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.96～72.84㎡｜66.45㎡ | 1,823万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.74～50.4㎡｜45.97㎡ | 1,317万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第一竹ノ塚マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.96 |  |
|
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|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.96 | |
|
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|
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| 2017年10月 | 4階 | 3DK | 北西 | 44.74 | |
|
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| 2014年9月 | 4階 | 3K | 西 | 44.74 | |
|
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一竹ノ塚マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区六月の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 101,500円｜5,330円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 44.74～44.74㎡｜44.74㎡ | 80,000円｜5,911円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 101,500円｜5,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.74～44.74㎡｜44.74㎡ | 80,000円｜5,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.74～44.74㎡｜44.74㎡ | 80,000円｜5,911円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
