ハピネス新都心３
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3576
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ハピネス新都心３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩13分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
14戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立天久小学校
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中学校区域
那覇市立安岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハピネス新都心３の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【おもろまち駅に対する口コミ】DFSや那覇メインプレイスから近く、数駅で国際通りに行くことができ、 終点の那覇空港駅までは、20分ほどで移動できるので、とても便利だと思います。 また、ゆいレールはSuicaも使えるようになったので、 キャッシュレスで利用でき、ますます便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 おもろまち駅
ぽてさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メインプレイスや県立博物館が近く、ホテルも近くにあるため、観光に最適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに服屋、ファーストフード店などが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツ、ゴンチャ、スターバックスなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 那覇なので学校も多くモノレールで通学しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | モノレール駅は綺麗、ゴミ箱も設置されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどは物価が安く買い物もしやすい |
2024年2月 おもろまち駅
kai0217さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近ファミリーマートが併設されたので便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | DFSが併設されてるので観光客の方には人気な場所になってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはBAR、居酒屋が多いので夜でも利用者が多い駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 真嘉比小学校が近くにあるのでお子さんがいらっしゃる方には便利な立地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多いので昼間は治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新都心のど真ん中にあるのでどこに行くにも便利な駅になっています。 |
2023年10月 おもろまち駅
みかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停があり都心部までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があり、観光がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心部にあるので、近くにレストランや居酒屋等が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り降りにエレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも乗り入れがしやすそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街から遠いので、比較的治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設や公共交通機関のアクセスがしやすいです。 |
2022年8月 おもろまち駅
kanaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おもろまち駅は、ゆいレールの中でちょうど真ん中の駅でもあり、中部（浦添）、空港向けまでの交通がとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて徒歩5分以内に、ショッピングモールがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、人気の焼き肉のお店やスイーツが沢山あって、ジャンルも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐ大きな公園があったり、小学校もあって便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとてもきれいで、街灯もちゃんとあり帰り人も多いので道の心配が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは他の場所に比べ断然快適、家の見た目も綺麗なアパート、マンションが多い。 |
ハピネス新都心３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 118.9㎡ | 0㎡ | 3,646万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 14,340円 120円 |
5,000円 42円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハピネス新都心３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■那覇市おもろまちの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■おもろまち駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 118.26～118.26㎡｜118.26㎡ | 3,569万円｜100万円/坪 |
| 7階～7階 | 122.74～122.74㎡｜122.74㎡ | 3,798万円｜102万円/坪 |
| 8階～8階 | 118.31～118.31㎡｜118.31㎡ | 3,880万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 118.26～118.31㎡｜118.26㎡ | 3,621万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
