スワンズ京都二条城北の外観
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スワンズ京都二条城北の外観
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スワンズ京都二条城北の外観
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スワンズ京都二条城北のその他
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スワンズ京都二条城北のその他
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スワンズ京都二条城北のその他
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スワンズ京都二条城北のその他
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スワンズ京都二条城北のその他
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スワンズ京都二条城北のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 246件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
スワンズ京都二条城北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区中務町491-74 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立二条城北小学校
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中学校区域
京都市立二条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スワンズ京都二条城北の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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スワンズ京都二条城北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズ京都二条城北の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 自転車で数分の距離にJRと地下鉄の二条駅があるので便利です。JR線を利用すれば京都駅まで5分でアクセスできますし、地下鉄と阪急を利用すれば20分以内で繁華街の四条河原町に行けます。駅周辺には商業ビル(BiVi二条)があり、食事やショッピングに便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲はマンションやオフィスビルが立ち並ぶ市街地ですが、繁華街から離れているので落ち着いた雰囲気の街です。近くに佛教大学のキャンパスがあるので、学生や教職員の方に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック式なので、部外者がマンション内に立ち入ることができないので安全です。エントランスや廊下などの共用部分は、きちんと清掃・メンテナンスされていて清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームマンションには珍しく、トイレと浴室が別れたセパレートタイプである点が大きなメリットです。キッチンにはコンロが2口あるので、自炊をすることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 丸太町通・千本通にはコンビニ店やスーパー(イズミヤ)があり、徒歩15分圏内にあるお店で日用品や食料品を購入することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所や病院が近くにあるので、1人暮らしで病気になっても大丈夫です。近くに児童公園がありますし、近くにある京都御苑でジョギングやウォーキングを楽しむことができます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【二条駅に対する口コミ】駅の前にビビという商業施設があり、映画館や飲食店がある。 また、反対側には、コメダ珈琲などもあり、お茶する場所には困らない。 5分ほど歩けばライフや生協もあり生活するに困ることはない。 生活するのに十分な環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅のJR山陰本線の二条駅には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が色々あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は綺麗に整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしているので安心ですし外観も奇麗なので、この点に関してはとても満足しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンや洗面所、トイレ等はけっこう綺麗で使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周囲には飲食店やスーパー等があるので不便に感じることは殆どないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 二条保育園や京都市立二条城北小学校、京都第二赤十字病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには便利な場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【二条駅に対する口コミ】スーパー・コンビニが駅周辺に複数あり、買い物に便利です。 映画館・ゲームセンターもあり、遠出しなくても遊ぶことができます。飲食店もたくさんあり、近くの三条会商店街で食べ歩きをするのは楽しいです。 京都駅・河原町にも地下鉄ですぐに行けます。JR二条駅もすぐ近くにあるので、交通の便は最高の場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 二条駅
まるさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車するので便利です。京都駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにショッピングセンターがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名どころの飲食チェーン店がそろっており充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園がいくつかあり、子どもが喜びそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗なので治安面で不安は感じにくいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の街中にあるので買い物などの利便性はとても高いです。 |
2023年10月 二条駅
6manさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二条駅は、JR嵯峨野線以外にも、京都市営地下鉄が通っています。また、JRの快速も停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二条駅付近には、大型スーパーのライフがあり、また商業施設であるViViがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、商業施設ViViの中に複数あります。徒歩3分程度の場所には、くら寿司もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二条駅からは歩いて5分ほどで、二条城の堀があり、その付近には高校1校と中学2校があり、教育施設は多いです。またアメリカンスクールの幼稚園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はさほど人も多くなく治安はよいと思います。歓楽街もなく、夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所にありながら、物価は高くないと言えます。バランスが取れたまちだと思います。 |
2023年8月 二条駅
利根川さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 嵐山、金閣寺へのアクセスも良く清水寺、伏見稲荷大社へも比較的近い。京都駅までも3駅と抜群のアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに鉄板焼やラーメンがありとても美味しかった。ホテルなども多数あり観光におすすめ。大型スーパーLIFEもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩三分ほどにある鉄板焼中々というお店はとても美味しかった。値段もお酒飲んで家族５人で１万未満とお手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | とても閑静。どこの駅にもアクセスがいいので通学に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体が綺麗。駅周りにガラの悪そうな人がたまってたりとか見かけなかった。まわりの飲食店でも客層は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京都駅、祇園から離れている為家賃は安い。 |
2022年1月 二条駅
5.0
【メリット】 快速も特急も停まるし、地下鉄との乗り換えも便利。二条城にも近く、近隣には映画館が入ってる商……
スワンズ京都二条城北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(224物件中) |
京都市上京区中務町ランキング
位(2物件中) |
二条駅ランキング
位(97物件中) |
スワンズ京都二条城北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 23.17㎡ | 4.9㎡ | 1,290万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 7,388円 318円 |
1,369円 59円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都二条城北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区中務町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～22.92㎡｜21.57㎡ | 1,373万円｜211万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～26.62㎡｜23.78㎡ | 1,251万円｜174万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.5～26.62㎡｜23.63㎡ | 1,290万円｜181万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 1,220万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～26.62㎡｜23.23㎡ | 1,304万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
スワンズ京都二条城北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 22.92 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 22.92 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.92 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 22.92 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 22.92 | |
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…残り241件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ京都二条城北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区中務町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～26.8㎡｜23.29㎡ | 54,039円｜7,715円/坪 |
| 3階～4階 | 21～26.62㎡｜22.57㎡ | 54,205円｜7,965円/坪 |
| 5階～6階 | 21～26.62㎡｜22.07㎡ | 54,882円｜8,244円/坪 |
| 7階～8階 | 21～23㎡｜22.13㎡ | 54,940円｜8,210円/坪 |
| 9階～9階 | 21～26.62㎡｜22.64㎡ | 55,791円｜8,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23㎡｜22.73㎡ | 55,754円｜8,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 53,055円｜7,795円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～26.8㎡｜22.44㎡ | 54,374円｜8,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
