セレナヴィータ新浦安Ａ棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4319
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
セレナヴィータ新浦安Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出5丁目3A 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立日の出南小学校
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中学校区域
浦安市立日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレナヴィータ新浦安Ａ棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】ディズニーランドの近くということもあり、駅の隣（徒歩200m圏内）にホテルが複数あります。「オリエンタルホテル東京ベイ」「浦安ブライトンホテル東京ベイ」などです。また、商業施設も充実しており、イオン、ユニクロ、マクドナルド、アトレなどなどが揃っています。喫茶店なども多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新浦安駅
ゆうゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅から快速で17分と非常に利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はイオン、アトレ、モナと商業施設が充実しています 医療施設も多いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードからホテルまで駅近隣で食事が可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も公園も多く市の子育て政策もも非常に充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、深夜でも危険性を感じることの無い治安の良さ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や分譲価格は上がっているが住みやすいので気にならない。マンション価格は購入時からほぼ下がっていない |
2023年2月 新浦安駅
まがたんたんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも空港にもアクセスよし！バスで空港にも行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなイオンや駅前の商業施設も充実しており、利便性高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もカフェもたくさん入っていて便利！比較的リーズナブル！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に公園や商業施設内にトイレもあり、子育て世代は有難い利便性！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 不安を覚えるような点はない。基本的には綺麗で安心な場所な印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ高めな印象。これだけ便利なら、それ相応かと |
2022年8月 新浦安駅
141112さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線とJR武蔵野線が通り、快速電車が停車する駅。東京駅までも乗り換えなしで20分ほどの都心へのアクセスも良い駅。改札を出るとバスロータリーが広がり、市内へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通バスも通っており、空港へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはアトレやイオンなどスーパーやドラッグストアをはじめとする日用品の購入はもちろん、デパ地下感覚でお惣菜やお弁当の購入、手土産になるお菓子やスイーツの購入もなど、会社帰りや学校帰りにも手軽に買い物ができ利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングモールがあり、チェーン店の居酒屋をはじめ、パン屋やカフェ、ファミリーレストラン、またフードコートなど手軽に立ち寄れる飲食店は多い。またテイクアウトをしやすい店舗も充実している。駅から出るとホテルも立ち並び、たまの贅沢な食事をするにも特別感のあるお祝いのお食事にも最適だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に道が広く、エレベーターやスロープも整備されていて子連れでの利用がしやすい印象。また子連れでも使用しやすい飲食店も多く、子連れランチにも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜までやっている店舗が少なく、寝静まる頃には静かで、街灯も多く歩きやすく、治安はいい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし向けの単身アパートは多く、駅前には駐輪場も広く設備されているので駅からのアクセスも問題なく住みやすいと思う。 |
2022年1月 新浦安駅
5.0
【メリット】 新浦安の近くには店がたくさんあり、とても栄えている駅だと思います。バスターミナルもしっかり……
セレナヴィータ新浦安Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(459物件中) |
浦安市日の出ランキング
位(52物件中) |
新浦安駅ランキング
位(301物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セレナヴィータ新浦安Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 90.4 |  |
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| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 87.47 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 87.47 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 87.47 | |
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| 2014年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 93.02 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナヴィータ新浦安Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■浦安市日の出の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.4～90.4㎡｜90.4㎡ | 190,000円｜6,948円/坪 |
| 4階～6階 | 87.47～87.47㎡｜87.47㎡ | 189,000円｜7,143円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 93.02～93.02㎡｜93.02㎡ | 185,000円｜6,575円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.47～93.02㎡｜89.47㎡ | 188,000円｜6,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
