大師パールハイム
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
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賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約7802円/坪 利回り:約8.86% |
大師パールハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線/大師橋駅 徒歩7分
京急大師線/東門前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大師橋駅』 京急大師線
『東門前駅』 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区出来野6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立東門前小学校
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中学校区域
川崎市立大師中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大師パールハイムの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大師橋駅に対する口コミ】大師橋駅は、京急川崎駅まで8分、横浜駅まで20分程で行けるアクセスの良さがあります。首都高の大師出入口が駅のすぐ北側にあるので、首都高との接続も良いのが特徴です。買い物はホームズやまいばすけっと、マルエツ、遊び場は駅前にラウンドワンがあります。また、コストコ川崎倉庫店まで車で約10分、徒歩で約30分でアクセス可能です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大師橋駅に対する口コミ】京急川崎まで9分と便利。終点に近いため、乗車時も降車時も混んでいません。駅前に居酒屋、郵便局あり。駅前は坂もなく歩きやすい道です。歩道橋を渡ったところに大型アミューズメント施設、ファミレス、コンビニあり。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大師橋駅
ロゼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく改装されたので 綺麗な駅 トイレも綺麗 駅自体が広い |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安はいい コンビニが割と近くにある 少し歩けば 飲食店がたくさんある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夢庵や幸楽苑 華屋与兵衛ガストドミノ ラーメンなどたくさんの飲食店がある から割と便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園 小学校中学校が近くにあるので 暮らしやすい環境 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいです 犯罪も起きませんし ヤンキーなどもいません 割と普通に治安が良く 夜歩いてても怖くありません |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と高速の乗り降りが 最高にしやすいし 空港まで歩いて行こうと思えばいけますし 土地代も上がってきてるけど 住む価値はあります |
2021年11月 大師橋駅
【メリット】 京急初の地下化された駅です。
以前は産業道路という駅でした。川崎から乗る時は前寄……
2021年11月 東門前駅
【メリット】 駅近にokストアと島忠ホームズが入った商業的ビルがあるので、普段の買い物にはとても便利な駅……
2021年10月 東門前駅
【メリット】 京急大師線東門前駅のメリットは電車が到着しても改札口から走って乗ることが出来ます。朝夕ラッ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,373万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,476 ~ 1,511万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,408 ~ 1,476万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,339 ~ 1,408万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,270 ~ 1,339万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,201 ~ 1,270万円 | 87.5~92.5% |
大師パールハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 471位 | / 492物件中 |
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川崎市川崎区出来野 | 4位 | / 4物件中 |
大師橋駅 | 15位 | / 16物件中 |
東門前駅 | 33位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 241位 | / 290物件中 |
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川崎市川崎区出来野 | 2位 | / 2物件中 |
大師橋駅 | 5位 | / 5物件中 |
東門前駅 | 18位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大師パールハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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2 | 2023年10月 | 2024年12月 | 1階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 北 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 北 | |||||||||
14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
16 | 2016年1月 | 2016年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 49.67㎡ | 5.95㎡ | 1,364万円 | @91万円 | @28万円 | 16,713円 336円 |
11,000円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大師パールハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区出来野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東門前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 49.02~79.56㎡|59.2㎡ | 1,390万円|75万円/坪 |
3階~3階 | 43.79~43.79㎡|43.79㎡ | 1,230万円|93万円/坪 |
4階~4階 | 46.94~60.7㎡|53.01㎡ | 1,893万円|118万円/坪 |
5階~5階 | 44.19~50.64㎡|47.17㎡ | 1,205万円|85万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.79~79.56㎡|49.97㎡ | 1,468万円|97万円/坪 |
東向き | 46.94~46.94㎡|46.94㎡ | 1,580万円|111万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 46.65~50.64㎡|49.43㎡ | 1,086万円|72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
大師パールハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 3階 | 1LDK | 48.34 | ||||||||
2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 44.19 | |||||||
2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 44.19 | |||||||
2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 44.19 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大師パールハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区出来野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東門前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 48.34~48.34㎡|48.34㎡ | 110,000円|7,522円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 44.19~44.19㎡|44.19㎡ | 99,333円|7,431円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.19~44.19㎡|44.19㎡ | 99,333円|7,431円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |