丸信マンション八王子
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5534
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
丸信マンション八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市旭町15-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸信マンション八王子の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】都心までアクセスが一本で済むのと京王八王子駅も歩いてすぐのところにあり新宿までのアクセスが便利。 駅構内も商業施設が複数あり生活に密着したスーパーからダイソーなどの百均もあり、またファストフードも駅及び駅周辺で大抵は揃っているので衣食住すべてが低コストで事足りるまさに東京のベッドタウンの名に相応しい駅です。 駅ビルのセレオ八王子内のレストラン階だと少しお高めですがステーキハウスの霧峰さんや美味しいパンが食べ放題のサンマルクさん、他にも魅力的なお店が入っていてきっとお気に入りが見つかりますよ。 子育てにこだわらない、八王子から出ない、南口方面で片倉町以南に住まないなら良い場所だと思います。 仕事が近くならさらに良いかと。 都内で暮らすよりも生活に関わるコストは段違いに安く抑えられます。 家賃に関しては自身の知る範囲でのイメージとしては駅近くの物件は割高に感じます。 交通手段があれば選択肢が広がるので良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】駅に直結した施設内に総合クリニック、透析治療のできる病院、歯医者なんかは揃っています。 どの施設も新しく綺麗です。 スーパーはブルーミングブルーミー、スーパーアルプス、セレオ市場、アールゲンキ、カルディ等があります。美容室もあれば食事処もたくさんあるし大きい駅だけあって全てにおいて充実しています。 都内の大きな駅や立川などと比べたら確かに見劣りする部分もありますが、利用者人口対比で見ればむしろ遥かに快適です。 駅の南口すぐと北口ともに交番あり。駅構内の改札前にも時間帯によっては警察官が居てくれてます。 私の知る限り数年は大きな問題は起きてないと思います。 夜に出かけた時も酔っぱらいなんかはほとんど見ません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】ものすごい高級なお店はほとんどありません、行かないので知らないだけですが。さすが学生さんが多い駅だけあってリーズナブルなお店が多いです。周辺なら松屋、すき家、なか卯、吉野家の牛丼チェーン、リーズナブルなスパゲティーを提供してくれるピアピアさん、学生向けに安価な焼肉食べ放題を提供しているいくどんさん、牛繁さん、マルキさん、その他にもしゃぶ葉やしゃぶしゃぶ温野菜、少し離れてドン・キホーテやイオンスーパー、書ききれないほどの施設があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】公園は自然を利用した比較的大きな公園がありますが駅から離れた場所にいくつかあります。 多機能型トイレも商業施設ビル内にはあるので、まぁ普通に場所を把握していれば大丈夫です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】駅がかなり広く、綺麗で機能が整っている。 駅構内にデパートもあり、買い物にも困らない。 一部始発の電車もあり、座って目的地まで快適に過ごすことが出来る。 都心へのアクセスも良く、新宿駅まで電車１本で行ける。 また都心から八王子駅へ帰る終電も遅く、かなり便利。 新幹線へは横浜線で45分程度なので、長距離の移動にも不便がない。 駅の北口と南口で雰囲気がかなり違い、自分の好みにあった雰囲気の物件を見つけやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】多摩地区最大の駅規模で、商業エリアも広く駅周辺で何でも揃えることができます。さらに、バスがかなり多く運行されているので、駅から少し離れた場所に住む場合でも利便性は殆ど変わりません。大通りには街灯も多いので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八王子駅
なさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車があればどこへでも行きやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います |
2022年10月 八王子駅
bob1447さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急かいじ・中央特快が止まるので利便性はよい。又、北口・南口共にバス乗り場。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにセレオ・スーパーアルプス・ビックカメラが隣接しており非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内には飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅施設と隣接して、病院や市役所の出張所があり何かあっても対応可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口・南口共に有人の交番があり、非常に頼もしい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口・南口共に、駅周辺は賃貸・土地共に高値だが、少し離れると学生でも住めるワンローム等がありコスパは良い。 |
2022年10月 八王子駅
やまかなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が広くバス乗り場が行き先ごとに分けられておりわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄り駅でバスも多くあるため駅から帰る時などに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐのところにスタバがあったりパン屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレに多目的トイレがありオムツなどを変えられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に揉め事が起きたりしてるのを見た事がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供は安くなったり比較的安いお金で電車に乗る |
2019年6月 八王子駅
4.0
【メリット】 中央特快が止まるのが最大のメリット。東京、新宿に行くなら最適です。横浜線との乗り換えも可能……
丸信マンション八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3K | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 51.02㎡ | 7.16㎡ | 1,606万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 13,320円 261円 |
11,703円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■丸信マンション八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■八王子市旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.86～57.86㎡｜52.52㎡ | 1,804万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.25～51.86㎡｜48.12㎡ | 1,133万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.24～46.24㎡｜46.24㎡ | 1,250万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.86～57.86㎡｜52.46㎡ | 1,733万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 46.24～46.25㎡｜46.24㎡ | 1,183万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
丸信マンション八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 |  |
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|
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 51.86 | |
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|
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|
| 2022年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | 51.86 | |
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| 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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|
|
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸信マンション八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50～51.86㎡｜50.46㎡ | 97,250円｜6,358円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 51.86～51.86㎡｜51.86㎡ | 136,000円｜8,670円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.86～51.86㎡｜51.86㎡ | 131,333円｜8,372円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 89,000円｜5,884円/坪 |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 89,000円｜5,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
