磯子丸山台ハイツ１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2141
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
磯子丸山台ハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩18分
横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
223戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立滝頭小学校
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中学校区域
横浜市立岡村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年2月 蒔田駅
さくらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蒔田駅は市営地下鉄ブルーラインのみ通っておます。快速は止まりませんが、横浜駅まで１２分ほどで着きます。 朝の通勤時間帯もそこまで混雑している感じはしないので利用しやすいです。駅の前にバス停があり、タクシー乗り場はありませんが道路に面していますのですぐつかまえることが出来ます。地下鉄なので台風や地震などの影響も受けにくくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ最近駅の近くにVIERRA蒔田（ビエラ）という大きな商業施設が出来ました。ライフというスーパーも入っていますし、ダイソーやKEYCOFFEE、くら寿司もあります。さらに施設内にはスポーツクラブや病院やリラクなどのマッサージ店も入っていますので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビエラ蒔田という商業施設内にはくら寿司が入っています。蒔田駅周辺は系列店舗というよりは個人でお店をやられている方が多いので、おしゃれなイタリアンのお店や焼き肉屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 蒔田駅はエレベーターやエスカレーターがちゃんと完備されていますので、子供にもお年寄りの方にも安心です。 近くにすぐ杉山幼稚園と蒔田中学校もあり、子供たちが多くいる街です。学習塾も何個かあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蒔田駅周辺はお年寄りの方や子供がいるご家族が多く住まれています。なので大人の目がたくさんありますので治安は良いと思います。昼間は人通りも多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒔田駅周辺は家賃が安いと思います。横浜まですぐに出れますし、比較的低コストで満足のいく生活が出来ると思います。 総菜屋もあるので一人暮らしの方にも良い街だと思います。 |
2021年10月 吉野町駅
4.0
【メリット】 地上につながるエレベーターが1つあります。割ときれいなので荷物が多いときは利用しています。……
2020年2月 蒔田駅
4.0
【メリット】 横浜駅まで11分なので、どこに行くにも便利です。比較的に静かな地域で、自然環境も良いと思い……
2019年12月 蒔田駅
4.0
【メリット】 横浜市の中心部を通る路線のため、観光地である桜木町やターミナル駅の横浜へ乗り換えなし、30……
磯子丸山台ハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区丸山ランキング
位(32物件中) |
吉野町駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,863万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,078 ～ 3,149万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,935 ～ 3,078万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,791 ～ 2,935万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,648 ～ 2,791万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,505 ～ 2,648万円 | 87.5～92.5％ |
磯子丸山台ハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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磯子丸山台ハイツ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.54㎡ | 12.14㎡ | 2,442万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 6,300円 71円 |
11,975円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磯子丸山台ハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区丸山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉野町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.96～93.12㎡｜84.75㎡ | 2,692万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ | 2,519万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.96～81.96㎡｜81.96㎡ | 1,790万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.96～93.12㎡｜86.92㎡ | 2,402万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ | 2,799万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
