パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4484
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約7400円/坪 利回り:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩13分
小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
川崎市立南百合丘小学校
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中学校区域
川崎市立長沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内すぐ小田急マルシェ、アコルデのショッピングモール駅南口近くにイオン系イトーヨーカドー北口は少し歩くが小田急ＯＸとあって通勤帰りの買い物に困らない。本屋は北口オーパのブックオフとイトーヨーカドー併設のエルミロードに本屋有隣堂。北口すぐ近くの新百合ヶ丘総合病院、生田方面の聖マリアンナ医科大学へのバスあり 快速急行が止まり新宿まで最短22分ぐらいでアクセスも悪くない。 南側は綺麗な住宅街、北側は少し離れると昔からの静かな住宅街。 麻生区の区役所、税務署などがこの駅付近にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は発展して賑やかになった。イオンやオダキューOXの大型商業施設や麻生区役所、日本映画大学、昭和音楽大学などもある。東京都心や横浜都心への通勤・通学に便利な駅。駅から少し離れると静かな住宅地が限りなく続く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 新百合ヶ丘駅
スノウさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで30分、千代田線にも直通ですしとても便利です。都内の私立校に通っていましたが無理のない距離でした。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 新百合ヶ丘駅
ささみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急小田原線の主要停車駅の1つである 新百合ヶ丘駅です。こちらの駅は快速、 快速急行、 特急 などが停止する 主要駅の一つです。そこまで混雑もなく利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には 商業施設が多数 広がっております。 主に駅の 南口側に商業施設が多数 広がっています。 オーパ、ミロード、イオンなどの商業施設があります。とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレスなど満遍なくそろっており価格もリーズナブルでとても利用しやすい店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅周辺は住宅街、商業施設、自然がうまく 融合しているようで 子育てに非常にしやすい街だという評判があります。 このため 駅の周辺にはよくの家族を他の駅よりも多く見かける傾向があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅下バスやタクシーなどが泊まるところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗は小田急の主要な場所なわりに、特別物価が高い事もなくとても利用価値があります。 |
2022年10月 新百合ヶ丘駅
Rさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロマンスカーが停まる 改札入ると、広々としてて使いやすい 本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると、OPAやミロードなどの買い物できるところがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、スタバ、タリーズなどカフェもある。 OPA、ミロード、イオンにも様々な飲食店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 『新』がつくだけあり、とても施設なども充実した街だと思うため、子育てもしやすい環境だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もとても綺麗で、朝などは駅前にたまにお巡りさんも立っている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場、物価なども適してる価格だと思われる |
2022年7月 新百合ヶ丘駅
pipipimamaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線、小田急多摩線が利用でき、快速が止まり、バスの種類が多い。タクシー乗り場もある。１０年以内に地下鉄ブルーラインが開通し横浜と繋がる予定。サンリオピューロランド、読売ランドが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオン、ミロード、オーパがあり、買い物がしやすい。ジムもある。子育て世帯にありがたい。新宿まで20分とかなり便利だが、緑豊かで空気もきれい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいパン屋、ケーキ屋はいくつかある。イオンやミロード、オーパの中に飲食店が集まっていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市麻生区の教育水準は高いと感じる。家庭的な雰囲気を大切にしながらも、質の高い幼稚園、保育園が多い。駅に多機能トイレあり（おむつ替えシートあり）。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 素晴らしく良い。風営法により、駅付近にいかがわしいお店が無く、民度が高い。相互扶助の精神が感じられる。都会特有の個人主義と、山間の優しく暖かい雰囲気のバランスが絶妙。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで20分、代々木上原駅のホーム向かいですぐ千代田線に乗れるため、六本木や表参道にも出やすいのは通勤通学にかなり便利。坂が多いため相場は少し低めで個人的にはコスパが良いと感じる。 |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区百合丘ランキング
位(29物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,324万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,648 ～ 4,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,432 ～ 4,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,216 ～ 4,432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,999 ～ 4,216万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,783 ～ 3,999万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 57位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区百合丘 | 12位 | / 26物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 16位 | / 93物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 45位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 30位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区百合丘 | 4位 | / 8物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 11位 | / 29物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 26位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.4㎡ | 12.32㎡ | 4,216万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 17,019円 231円 |
12,415円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区百合丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 3,200万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.06～81.65㎡｜75.35㎡ | 4,625万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.06～71.38㎡｜69.83㎡ | 3,760万円｜178万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.06～81.65㎡｜75.35㎡ | 4,435万円｜193万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.06～81.65㎡｜73.51㎡ | 4,273万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.06 |  |
|
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.06 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区百合丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 150,000円｜6,947円/坪 |
| 3階～4階 | 69.06～69.06㎡｜69.06㎡ | 150,000円｜7,180円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.06～69.06㎡｜69.06㎡ | 150,000円｜7,180円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.06～71.38㎡｜69.83㎡ | 150,000円｜7,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
