篠原南町マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2223
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
篠原南町マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年5月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
六甲小学校
-
中学校区域
長峰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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篠原南町マンションの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六甲駅に対する口コミ】都心部である三宮駅まで電車で８分、また、神戸市バスを利用すれば、JRで六甲道駅まで約１０分、阪神御影駅まで約２０分と３ウェイアクセスが可能なところ、公園や緑が多く、環境が良いだけでなく、治安も悪くないところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲駅
あやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュの時間帯は急行が止まるので、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅に併設されているので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多く、カフェやパン屋などが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が集まっているエリアです。学生の姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。学校が多いので日中は人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパが良いお店もあるので、選び方次第で暮らしやすくなります。 |
2024年6月 六甲駅
さりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮方面も大阪方面も10分に一度電車があるので電車の本数的には問題ない。また、バス停もすぐ近くにあるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー・コンビニ・百均・本屋・ドラックストアと最低限のお店が駅に併設している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれなカフェ(CREW,吹上の森)やパン屋、バーがいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園があり、子育てしやすい。また、塾も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がきれいで、駅より北は高級住宅街なので治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新神戸やJR六甲道へのバスがあり、便利な場所ではある。 |
2024年4月 六甲駅
Aaaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないので、大阪方面に行く時は乗り換え必須。三宮方面には普通でもすぐ行けるので便利。人も少ないから座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームから改札までエスカレーターがあるのが嬉しい。改札出たらパン屋さんとコンビニ、100均一ショップ、本屋さんがあるので何かと便利。駅下には阪急オアシスがあり食材の買い物にも困らないのでありがたいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにこじんまりとしたおしゃれなスイーツ店やカフェがあるので結構穴場だと思います。スイーツ店は並んでることも多々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームからすぐにトイレがあるのはありがたい。改札まで行かないと無い駅が多いのでいざというときに安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。お嬢様学校と言われている学校や国立大学の生徒がよく利用しているのでルールを守った人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、家賃とのバランスは良い方だと思う。静かな暮らしを望む人には住みやすいと思う |
2023年1月 六甲駅
jdddさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急は止まりませんが、名所である六甲山に続くバスに乗り換えも可能で、徒歩５分ほどでJR六甲道にもいくことができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイカリスーパーがあり買い物には困りません。また銀行のATMも複数あり利便性が高いと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くサイゼリヤがあり夜ご飯などによく利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 秋帆には小学校から神戸大学まであり学習環境は整ってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な建物もたくさんあることで、街が明るく治安の心配はないです。、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 六甲という地理的にもブランドがある地域の割に、家賃も高すぎずコスパは良いです。 |
篠原南町マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区篠原南町ランキング
位(16物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,267万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,437 ～ 2,494万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,324 ～ 2,437万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,211 ～ 2,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,097 ～ 2,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,984 ～ 2,097万円 | 87.5～92.5％ |
篠原南町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
篠原南町マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 角部屋 リフォーム |
||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.12㎡ | 12㎡ | 2,237万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,333円 120円 |
5,000円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■篠原南町マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■神戸市灘区篠原南町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■六甲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,237万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,253万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
