ル・サンク天保山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4222
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
ル・サンク天保山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス10分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市天保山町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立八幡小学校
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中学校区域
鹿児島市立天保山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・サンク天保山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】天文館からのアクセスも良いです。 直ぐ近くに路面電車も走っており、各方面へ向かう際のハブ的な役割を持つ場所だと思います。 駅内にはコンビニは勿論、ビックカメラや飲食店映画館が立ち並びます。 駅内だけで1日過ごせそうですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ鹿児島に直結しており、雨に濡れることなく西口から東口、イオン鹿児島中央店、鹿児島中央ターミナルビルなどに行くことができます。また、鹿児島の各地方への在来線、九州新幹線の始発であり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鹿児島中央駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くバス停、タクシー乗り場、電車も通っているのでがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はかなり充実。とにかくなんでもある印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチができる場所も多く、夜は居酒屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には複数トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、安心できる。駅周辺はとてもきれいな印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場、６万円前後。 子育てはしやすい。物価は上がる一方。 |
2023年5月 鹿児島中央駅
こりんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県下を走る交通機関全てのメインターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが併設しているため、生活品の購入も娯楽も充実してしています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商店街や併設するデパート等たくさんの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも広く、エレベーターも乗りやすい場所にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街は周りにあるけれど、駅・駅周辺は綺麗に保たれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は高いが、相場が下がりにくく資産価値はあると思う |
2022年8月 鹿児島中央駅
ささみんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅は新幹線乗り場もあり、市電も出ているため、そこから様々な場所へ簡単に移動することが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している。また、映画館やゲームセンターもあるため、子供にとっても便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがある。勉強、仕事もできるため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車を使ってそれらの使節まで通えることが便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、また駅周辺は綺麗である。昼と夜でもあまり違いはないようにみえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の場所や飲食店、店の位置もかんがえて、大変住みやすいと思う。 |
2021年10月 鹿児島中央駅
4.0
【メリット】 新幹線乗り場や空港と繋がる線もあり、鹿児島の中心的な駅です。駅自体にお店もたくさん入ってい……
ル・サンク天保山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(357物件中) |
鹿児島市天保山町ランキング
位(5物件中) |
鹿児島中央駅ランキング
位(128物件中) |
ル・サンク天保山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 75.59㎡ | 10.62㎡ | 2,170万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 7,410円 98円 |
11,807円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・サンク天保山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市天保山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.6～86.71㎡｜75.42㎡ | 2,177万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.05～82.05㎡｜82.05㎡ | 2,299万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～86.71㎡｜81.53㎡ | 2,259万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 69.6～72.63㎡｜72.02㎡ | 2,016万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
