サンハイツ御影
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1664
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
サンハイツ御影の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩6分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
成徳小学校
-
中学校区域
鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「トーホーストア」約540m ●公園「石屋川公園」約50m ●「御影クラッセ」約830m
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンハイツ御影の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンハイツ御影や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンハイツ御影の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】中規模の駅なので、電車の本数が多いです。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館、雑貨店、薬局などが入った商業施設があります。商店街もありますし、駅に隣接したマンション群の1階に飲食店が軒を連ねているので、外食には困らないと思います。大きな幹線道路も通っており、車・バイクでの行動もしやすいように見受けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六甲道駅
むくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし電車の本数も多いです。三ノ宮まで快速で一駅な所も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物施設、飲食店は複数あり不便さを感じることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、タリーズ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーなど大手チェーン店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープはあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミなど落ちている事も特にないですし街灯も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分程離れた場所でも買い物施設や飲食店、コンビニなど沢山あるので家賃の割には周辺は充実しています。 |
2023年5月 六甲道駅
T・Mさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車しますし、バス停も広く乗り降りしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店がかなり充実しており、病院も数多くありますので個人の病院を選ぶという点において利点ありです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅前と、駅郊外ともに充実しており有名店もあればチェーン店もあり自由度は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は抜群で特に小中高とそろっていますので問題はないのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については学業と商業がともにあるため午前と午後はかなり治安が良いエリアでゆっくりできるお店が多いと見えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅前を除けば高い相場ではないため、学生でも借りやすい金額だと思います。 |
2018年6月 六甲道駅
5.0
【メリット】 北に阪急電車、南に阪神電鉄と間に挟まれており、バスロータリーもあるので、行き先に合わせて手……
2018年6月 石屋川駅
3.0
【メリット】 また隣駅の阪神御影には中規模程度の商業施設があり、買い物も困りません。特急駅の隣にあるため……
サンハイツ御影の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区中郷町ランキング
位(7物件中) |
石屋川駅ランキング
位(46物件中) |
サンハイツ御影の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 51.31㎡ | 4.88㎡ | 1,610万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,453円 164円 |
8,637円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ御影の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市灘区中郷町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.17～61.35㎡｜50.31㎡ | 1,520万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,598万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～62.37㎡｜49.65㎡ | 1,599万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 1,680万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 1,470万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
