コスモハイツ服部
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2200
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
コスモハイツ服部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩3分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部元町2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1984年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
中豊島小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツ服部の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】阪急電鉄宝塚線梅田駅まで電鉄の利用で移動が12分ほどと通勤にはとても便利です。駅から徒歩で10分も歩けば、国道沿いに阪急バスの停留所もあり、新大阪や豊中病院の方へ向かうバスもあります。マンションもワンルームで5万円台、2LDKで7万円台とリーズナブルだと感じます。食材や日用品などの物価も安く感じました。中古マンションなら築20年ほどで3LDKが2400万程のものや、駅から15分ほど歩く距離の土地で坪単価80万等で駅から便利がいい場所だと賃貸のお得感は大きく感じました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅周辺が商店街になっていて、ドラッグストアのドラッグミックやスーパーのライフや阪急オアシスもあり買い物の便はいいです。銀行や郵便局も駅前から数分の距離にあります。大きな総合病院は駅の近くにはないのですが、内科・小児科の鈴木医院、スポーツ整形・内科の天神クリニック等他にも何軒もあり、歯科医院はかなりの多いです。駅周辺には飲食店が多いので夜にお酒を飲まれる方が多くなるので賑わいはある思います。駅から西の商店街の先には交番もあります。駅から東側にも少し歩くと交番があります。街灯は駅からどの方向にも備え付けられているので夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店の飲食店や喫茶店、寿司屋やイートインOKのベーカリー等数多く点在しています。居酒屋チェーン店のジャンボ酒場ややきとり酒場弁慶等お酒の提供をする店も何軒もあります。ファーストフード店のマクドナルドはスーパーオアシスの中にあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅前に4つの保育園と3つの幼稚園があります。小学校・中学校も区域ごとにあるので数は多いです。公園も区域ごとに遊具が備わったものや芝生が敷き詰められているもの、ドッグランが併設されているもの等緑も多いです。駅にあるトイレは車椅子対応になっていてベビーキープの個室もあります。ホームまでのスロープも備わっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅は小さいですが人が多く服部天神さんの神社が駅前にありお正月やえべっさん祭りなどの時は屋台も多くとても賑わいます。周辺はスーパーも多く飲食店や銀行もあります。都心の梅田駅からは普通電車で12分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 服部天神駅
かっちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架ではないので駅に階段が少ない 利用者数もそこまで多くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにドラックストアあり コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西に少し歩けば食堂や居酒屋がチラホラある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は充実している 東側が緑地公園が自転車でいける距離 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いが飲み屋さんが多いわけではないので騒がしくない。 酔っ払いなどは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の沿線駅と比較して安めに設定されている |
2023年6月 服部天神駅
いかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで乗り換え無しで行けるから楽だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が充実している。銀行が多くいきやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガー屋さんや居酒屋が多く若い人から老人まで人気の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などが多く緑がとても豊かで家族連れで住みやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がとてもおおく、治安維持がされている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う家族で住んでる人も多い |
2022年5月 服部天神駅
なつやさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周りが下町っぽくて色々な飲食店が並んでおり、買い物や食事が近場ですぐ済ませられる印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに飲食店が沢山あります。 美容院や銀行なども沢山あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります。居酒屋から定食屋まで様々なジャンルが揃っておりガヤガヤした印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがあるのでベビーカーでも行き来は出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はたくさんの人が下車します。ある程度の時間まで人通りが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで10分少しで行けるので便利がいいが、家賃はそこまで高くないイメージ。 |
2021年10月 服部天神駅
3.0
【メリット】 足の神様が祀られている服部天神宮(駅から徒歩2分 170m)の最寄駅である。
平……
コスモハイツ服部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市服部元町ランキング
位(3物件中) |
服部天神駅ランキング
位(57物件中) |
コスモハイツ服部の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.57㎡ | 4.87㎡ | 1,071万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 11,959円 191円 |
9,012円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市服部元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 880万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.24～66.24㎡｜64.77㎡ | 1,110万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 880万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.24～66.24㎡｜64.77㎡ | 1,110万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
