ＮＩＣガーデンハイム海老名
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4016
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約5821円/坪 利回り:約4.64％ |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ＮＩＣガーデンハイム海老名の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市国分南3丁目14-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海老名小学校
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中学校区域
海老名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＮＩＣガーデンハイム海老名の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】相鉄線 小田急線 相模線という３つの路線が通っており、どこからでもアクセスしやすい駅です。特に相鉄線は始発のため、座って目的地まで行くことができます。駅周辺にはイオン、ららぽーと、ビナウォークなど多くの商業施設がありとても便利です。ファミレスも多く、どの年齢層も楽しめる駅であると思います。比較的治安も良く、駅では子供たち同士で遊んでいる姿もよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとがあり、映画やショッピングなど充実した駅だと思う。 駅からバスも出ている為、交通も良く都心から離れているので自然も少し感じられる。 都心へのアクセスも良く横浜、新宿へは一本で行くことができるのは魅力的だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】小田急線の急行がすべて停車する。新宿まで一本でアクセスできギリギリ１時間（急行使用）。駅前に商業施設が充実している。ショッピングモールや映画館など（ららぽーと、イオン、ビナウォーク、ＴＯＨＯシネマズ）。治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 海老名駅
サッカーくんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や横浜に出やすい。最近相鉄線が東急東横線と繋がったため、なお良し。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅前にまとまっており、大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族で入りやすいお店がたくさんあり、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がたくさんあって良い。公園も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間はとても静か。場所によっては国道沿いだとうるさく感じるかも。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | としぶでタワマンに住むなら圧倒的コスパ。 |
2022年7月 海老名駅
ペペロンチーノさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 8:06は当駅始発だから、どんなに混んでても座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は沢山お店があって、便利。ビナウォークにもららぽーとにも美味しい料理屋さんが沢山ある。服屋さんも沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやさんやイタリアンなど多くのジャンルの飲食店があって充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園がいくつかある。駅の女子トイレにはオムツ替えシートとかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は交番がある。また、駅付近はとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすい。家賃も妥当。公共交通機関も整備されているので、駅にも行きやすい |
2021年11月 海老名駅
5.0
【メリット】 改札を出るとお花屋さんとコンビニ、カフェがあります。ららぽーとやOIOI（ビナウォーク）は……
2021年10月 海老名駅
5.0
【メリット】 海老名ららぽーと、海老名ビナウォークと、駅から近い距離にふたつの商業施設があり、買い物や食……
ＮＩＣガーデンハイム海老名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市国分南ランキング
位(10物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,318万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,567 ～ 3,650万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,401 ～ 3,567万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,235 ～ 3,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,069 ～ 3,235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,903 ～ 3,069万円 | 87.5～92.5％ |
ＮＩＣガーデンハイム海老名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 海老名市 | 45位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市国分南 | 2位 | / 10物件中 |
| 海老名駅 | 40位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 海老名市 | 52位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市国分南 | 4位 | / 4物件中 |
| 海老名駅 | 39位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ＮＩＣガーデンハイム海老名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3SDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.12㎡ | 9.2㎡ | 2,358万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 17,844円 240円 |
13,380円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＩＣガーデンハイム海老名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市国分南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 2,232万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 1,553万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 3,130万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 2,653万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 2,000万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 3,190万円｜147万円/坪 |
| 西向き | 71.5～76.09㎡｜74㎡ | 2,348万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＮＩＣガーデンハイム海老名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 64.69 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 64.69 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 64.4 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 64.4 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 64.4 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＩＣガーデンハイム海老名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市国分南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 89,000円｜4,569円/坪 |
| 3階～3階 | 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ | 91,000円｜4,651円/坪 |
| 4階～4階 | 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ | 110,000円｜5,621円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.4～64.69㎡｜64.59㎡ | 92,444円｜4,731円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
