パロス井尻南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3840
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
パロス井尻南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県春日市桜ケ丘6丁目59-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
春日北
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中学校区域
春日北
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ハローデイ井尻店」約590m ●「桜ケ丘広場公園」約40m ●「福岡徳洲会病院」約390m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パロス井尻南の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【井尻駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があります。 周辺に飲食店も多くスーパーもあるので利便性は良いです。 中心街の福岡天神駅まで何駅か挟んでいるので遠い印象はありますが、追い越しなどなければ10分程で着きます。 乗降者が多いので少し帰りが遅くなっても夜道に危険を感じることはあまりありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 笹原駅
ユキさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から二駅で便利です。日中は人が少ないので、座れることも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅を出てすぐ近くにあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の小さなお店がいくつかと、居酒屋も1件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園があります。保育園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多いので、夜に騒がしく感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まらないためか、家賃や物価はそれほど高くないと思います。 |
2022年8月 笹原駅
いかちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・博多駅まで7分で着く ・比較的日中は座れる ・高架になっていないため、ホームまですぐに着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーやコンビニなどが近い ・生活しやすい環境が整っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・水色食堂というおしゃれでリーズナブルなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は近所に数カ所あるが、小学校は少し遠い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・人通は多いため夜でも比較的安心して通れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市の中心までアクセスが良い割には家賃相場が安い |
2020年1月 笹原駅
4.0
【メリット】 周辺にコンビニがあるだけの住宅地の中にある小さい駅なので、商業施設が入っている駅と比べると……
2018年7月 井尻駅
3.0
【メリット】 都心天神に近い割に安価のアパートが豊富にあります。駅近くにスーパー、飲食店、医院が点在する……
パロス井尻南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市桜ケ丘ランキング
位(6物件中) |
笹原駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,898万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,040 ～ 2,088万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,946 ～ 2,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,851 ～ 1,946万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,756 ～ 1,851万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,661 ～ 1,756万円 | 87.5～92.5％ |
パロス井尻南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パロス井尻南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.17㎡ | 14.66㎡ | 1,724万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 5,645円 87円 |
10,269円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パロス井尻南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日市桜ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.05～64.55㎡｜62.67㎡ | 1,727万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.05～64.88㎡｜59.66㎡ | 1,406万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.05～57.05㎡｜57.05㎡ | 1,880万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.55～64.55㎡｜64.55㎡ | 1,520万円｜78万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.18～75.18㎡｜75.18㎡ | 2,069万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.05～75.18㎡｜64.17㎡ | 1,724万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パロス井尻南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■春日市桜ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70～70㎡｜70㎡ | 79,000円｜3,731円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 79,000円｜3,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
