パークヒルズ平和倶楽部
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3588
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約5031円/坪 利回り:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
パークヒルズ平和倶楽部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩16分
西鉄バス「高宮小学校」バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区平和1丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西高宮小学校
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中学校区域
高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー平尾店」約950m ●「平和５号公園」約20m ●「セブンイレブン福岡高宮西店」約670m ●「平和南緑地」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年12月 高宮駅
ねこみさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神からもちょうどよい距離感かつ都会感は少し弱まるので、暮らすのにとてもいいエリア。高宮駅自体は大きくはないが、スーパーや飲食店があるため便利。 |
|---|---|---|---|
2023年3月 高宮駅
悠さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内は広く、空調エリアもあるので、夏冬も快適に利用できます。ロータリーにタクシーも常駐しており、バスも運行しているので、駅から他の場所へ行くのにも利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にあるスーパーマーケット「西鉄ストア」は近隣の住民に多く利用されて人気です。商店街や飲食街もあり、今日はどの店に行こうか楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側にあるうどん屋「こまどり」がオススメです！25年以上営業してる老舗で、値段も安く、家族経営で雰囲気もよく、味も満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に「男女共同参画推進センターアミカス」という施設があり、図書館を利用できます。夕方になると、近くの福海公園には小学生が遊ぶ姿がよく見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元に根付いているので、事件のようなものはあまり聞きません。高級住宅も多い地域なので、不良な人は近づくことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔ながらの雰囲気が好きな方は向いていると思います。有名なお店や華やかな所に行きたければ天神まで電車ですぐなので、プライベートで住むとしたら居心地のよい良い場所です。 |
2023年3月 高宮駅
チャオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車駅となるが天神駅まで4区間で、10分ほどでしかかからないため利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高宮駅構内と周りには大手のスーパーが夜遅くまで営業しているため買い物には不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高宮駅から徒歩圏内で、福岡では上位の人気を誇るカレー屋さんがいくつか存在している。 また駅から少し歩けば、パン屋さんも豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには保育園、小中学校はかなり多い。 また公園も点在しているし、主要エリアへ近い割にはとても静かで落ち着いたエリアでもあることから子育て環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食系のお店が少ないエリアであるため、駅周りも綺麗で非常に静かであることから治安的には問題も無く過ごしやすいエリアである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神へ電車で10分以内、博多へはバスで約15分程度という利便性を考えると福岡市の中でも家賃相場は安いと言える。 合わせて大橋、平尾の中間駅となるが、共に家賃が高いエリアに挟まれながらも土地値が一気に下がるため有利性が非常に高いエリアである。 |
2021年11月 高宮駅
きみどりさん
1件投稿4.0
【メリット】 天神まで、頑張ればなんとか歩いてでもいけるほどの距離なので、普通電車しか止まりませんが、す……
パークヒルズ平和倶楽部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区平和ランキング
位(43物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,608万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,879 ～ 3,969万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,698 ～ 3,879万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,518 ～ 3,698万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,337 ～ 3,518万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,157 ～ 3,337万円 | 87.5～92.5％ |
パークヒルズ平和倶楽部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 252位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区平和 | 15位 | / 24物件中 |
| 高宮駅 | 101位 | / 270物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 158位 | / 276物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区平和 | 6位 | / 8物件中 |
| 高宮駅 | 71位 | / 124物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークヒルズ平和倶楽部の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 105.37㎡ | 17.89㎡ | 3,003万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 14,089円 133円 |
9,156円 86円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ平和倶楽部の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区平和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.77～107.14㎡｜104.18㎡ | 2,983万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 108.15～115.55㎡｜111.32㎡ | 2,985万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.6～115.55㎡｜101.4㎡ | 3,027万円｜98万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.6～115.55㎡｜105.37㎡ | 3,003万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークヒルズ平和倶楽部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 101.8 |  |
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| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 91.31 | |
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| 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 103.76 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ平和倶楽部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区平和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 91.31～101.8㎡｜96.55㎡ | 141,000円｜4,829円/坪 |
| 3階～3階 | 103.76～103.76㎡｜103.76㎡ | 140,000円｜4,460円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.31～103.76㎡｜98.95㎡ | 140,666円｜4,706円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
