グローリアス有松北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4574
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
グローリアス有松北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩8分
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利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町細根116-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東丘小学校
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中学校区域
東陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス有松北の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【有松駅に対する口コミ】・朝は急行が停車するため、名古屋方面に通学・通勤する方には便利。 ・ホーム幅が広いので安心して電車を待てる。 ・有松駅周辺にスーパーやコンビニがあるので雑貨を買うことも可能。 ・周辺のバス停では、栄行のバスや徳重駅、鳴子北駅行のバスがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 有松駅
ざべすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる駅。名鉄名古屋駅まで6駅で便利。バスやタクシー乗り場があり乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがある。旧街道が近く、観光できるため、飲食店もそこそこある。診療所も複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにカフェが複数ある。おいしいと評判の飲食店、パン屋さんがある。旧街道が近いため、昔ながらの風情のあるお店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いので、幼稚園、保育園の数は多いと思う。小学校も比較的狭い学区で別れている。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい方だと思います。名鉄を利用する人が多いので、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利だが、落ち着いた町で、住みやすいと思います。 |
2023年10月 有松駅
かおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで20分で行けるし、駅も大きめで電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のマックスバリュがあるので買い物をして帰れる 病院や喫茶店、飲食店もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはテレビにも取り上げられる海鮮丼のお店【味福】がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが有ったり、駅からすぐ古い街並みがあるので散歩もできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側はイオンがあるので明るい 駅は綺麗にされている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに飲食店やスーパー、何でもあるので生活には困らない |
2023年6月 有松駅
しぼられっ子さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有松駅は、名古屋鉄道の役員が使用している時代には準急が停車していましたが、一時期各駅停車しか停車しなかったものの現在では準急停車駅となっています。有松駅の始発と終電は、名古屋方面が5時27分と23時56分であり、豊橋方面が5時44分と0時9分となっており、各方面100本以上が運行されています。1日あたり7500人程度の乗降車があり、駅前のバスターミナル有松交通広場からは地下鉄徳重駅や鳴尾車庫などへ5系統の路線が運行されています。また、駅の西を走る1号線まで出ると栄行きの高速バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 有松駅は、8両編成対応相対式2面2線の終日駅員が配置されている橋上駅であり、マックスバリュー有松駅前店や専門店街のあるイオンタウン有松とペデストリアンデッキで繋がっていて便利です。藤田衛生大学病院を始めさそうクリニックや柊みみはなのどクリニックなどの医療機関が複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有松駅は、イオンタウン有松内にも飲食店がありますが、ローカル番組で人気の定食屋味福やうどんの寿限無茶屋などの飲食店もあります。また、絞会館内のユーラシア食堂さらびやモダン居酒屋ピエーノなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有松駅周辺には、名古屋市立の有松小学校・東丘小学校・有松中学校・東陵中学校など教育機関が充実しており、林修先生の東進予備校有松駅前校など学習塾もあります。また、松尾芭蕉も訪れた細根山には、菅神廟や小山園などを有するオアシスの森などの公園施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 有松駅周辺は、日中には人通りや車通りが多く繁華街もないので治安が良い地区です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 有松駅周辺は、徒歩圏内にはイオンタウンしかなく、イオンタウンで販売されている品物の価格が物価となっているので比較的物価が低い地域です。 |
2021年12月 有松駅
5.0
【メリット】 駅の近くにイオンも隣接してあり駅の周りにカフェなどがたくさんあってとてもよい伝統工芸品の有……
グローリアス有松北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位(101物件中) |
有松駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,718万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,922 ～ 2,990万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,786 ～ 2,922万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,650 ～ 2,786万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,514 ～ 2,650万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,378 ～ 2,514万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス有松北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス有松北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 81.51㎡ | 14.21㎡ | 1,699万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,823円 95円 |
9,361円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス有松北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■有松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.52～82.68㎡｜80.95㎡ | 2,429万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.24～89.27㎡｜83.28㎡ | 1,505万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.24～77.52㎡｜76.76㎡ | 1,550万円｜67万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.24～89.27㎡｜81.51㎡ | 1,699万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローリアス有松北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 77.38 |  |
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| 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 77.38 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 77.38 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス有松北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区鳴海町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■有松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ | 85,000円｜3,631円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ | 85,000円｜3,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
