三田カルチャータウンリフォレＡ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9028
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
三田カルチャータウンリフォレＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／新三田駅 バス17分
地下センター前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『新三田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三田市立学園小学校
-
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【三田カルチャータウンリフォレＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「三田カルチャータウンリフォレＡ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
三田カルチャータウンリフォレＡ棟の口コミ・評判
2016年5月
cocoa0308さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
学園自体が自動車必須の地域だとは思うが、バスがそれなりに充実しているので不便だと思ったことはない。 マンションの前にバス停があり（特にA棟は目の前なのでこれまた便利）、新三田駅までは早くて20分で行ける。新三田駅から大阪までは電車で40分前後なので通勤圏内である。また、三ノ宮まではマンション前から直通バスが出ていて、早ければ30分で行けるので電車より早く、ここから乗るとさほど混んでいないので朝でも座れる。 新三田の駅前は特に栄えていないが、飲食店はパラパラと点在している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
先ほども挙げたが治安が良い。閑静な住宅街である。自然が多く、子育てには良い環境。 近くに兵庫村とワシントン村があり、純日本風の景観とアメリカンな景観の両方が見える。 マンションから徒歩圏内に関西学院大学があり、一般の人でも学食を食べに行ける。 のびのびと過ごせる街で、ペットを散歩させている人も多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は全体がオレンジ色で、よく言われていたのは、ドラマの金曜日の妻たちへに出てきそうなオシャレなマンションとのこと。 棟ごとにまったく雰囲気も階数も異なり、コミュニティホールのようなものもある。 管理人室も非常に大きく、ホテルのエントランスのようである。 居室数の多いマンションなので色々と安心はできるかも。駐車場は基本的に地下の立体駐車場。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は良い方。窓が多いので明るい。築年数が新しくはないので、室内設備に関しては古いかもしれないが、マンションにしてはかなり広いし文句なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 三田のアウトレットまでは車で20分、小山ロールで有名なエスコヤマまでも車で20分かからないくらい。同じくらいの距離にイオンもあるし、足さえあれば本当に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学園小学校までは徒歩10分、ゆりのき台中学校までは自転車通学で3kmほど。また、高校は祥雲館高校まで徒歩5分、西稜高校までも自転車で行ける。大学は祥雲館高校の目の前に関西学院大学がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新三田駅
とっちゃんのパパさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面へ通勤される人が多い中で、始発電車も多く、座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、スーパー、コンビニに数は多くて生活はし易いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店などなど豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校は十分な数があります。公園も各所にあって家族で気軽に出かけられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ニュータウンは綺麗に整備されています。歓楽街は無いに等しく昼間は安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からは少し離れていますので会社員がローンを組んで住宅の購入を十分に検討出来ます。 |
2024年3月 新三田駅
テオテオさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新三田発の始発があるので座って通勤通学利用ができる！駅前にセブンイレブン、スタバとコメダ珈琲がある！バス乗り場もあるので市内色々行けるところ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブン、スタバ、コメダ珈琲がある。スーパーラムーとローソンも近い。少し歩くとイオン等の商業施設もある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バスか、駅から30分くらい歩いたら有名なエスコヤマというケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はたくさんある。学校もすずかけ台、けやき台、ゆりのき台と小学校がたくさんある。公園も大型遊具ある公園や自然が多い公園など種類も豊富。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし歓楽街等もない。飲み屋等の飲食店もほぼないので酔っ払い等も少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、三宮、京都、JRで一本でいける利便性がとてもいいと思う。 |
2023年12月 新三田駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新三田駅は、JR西日本福知山線の三田市にある駅です。特急こうのとり、快速、丹波路快速、区間快速、普通が停まります。三田・大阪方面始発は4時54分、終電は23時20分、篠山口・福知山方面始発は6時46分、0時15分です。また新三田駅 から大阪駅まで快速で約49分です。駅前にはバスターミナルがあり、神姫バスの乗り場があります。それから1日の乗降客数は、10465人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ディスカウントスーパーのラムー、コンビニのローソン、セブンイレブン、ロイヤルホームセンター、商業施設は車のトヨタレンタリース兵庫、斎場のシティホール新三田ベルコ会館などがあります。また医療施設は、三田市民病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本料理店、焼き肉屋、とんかつ屋、コメダ珈琲、ラーメン屋、スターバックスコーヒー、蕎麦屋、ファミレスのトマトアンドオニオン、弁当のほっともっと、喫茶店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、三田けやき台幼稚園、三田市立松が丘幼稚園などがあります。また学校は三田市立松が丘小学校、 三田市立けやき台中学校、専門学校の神戸医療福祉専門学校三田校があります。公園はもちのき公園、友が丘公園などが あります。それから駅には、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は穏やかな雰囲気で、自然にかこまれた閑静な土地柄です。犯罪発生率は低く、治安はよいです。また歓楽街など がないので、酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新三田駅周辺の家賃相場は、1Kで4.5万円と比較的安く、快速や区間快速もとまり本数も多いので、利便性は高いです。 スーパーやコンビニもあり、治安もいいので住みやすいです。 |
2021年10月 新三田駅
5.0
【メリット】 大阪方面の各駅電車が新三田から発車するため早めに行って待っていればだいたいは座ることができ……
三田カルチャータウンリフォレＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
三田市ランキング
 位(170物件中) |
三田市学園ランキング
位(12物件中) |
新三田駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,755万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,887 ～ 1,931万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,799 ～ 1,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,711 ～ 1,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,623 ～ 1,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,536 ～ 1,623万円 | 87.5～92.5％ |
三田カルチャータウンリフォレＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三田カルチャータウンリフォレＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 112.93㎡ | 11.54㎡ | 1,054万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 16,777円 148円 |
10,156円 89円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三田カルチャータウンリフォレＡ棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■三田市学園の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新三田駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.52～132.9㎡｜116.58㎡ | 1,090万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 101.56～131.43㎡｜108.55㎡ | 1,011万円｜31万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.52～132.9㎡｜112.93㎡ | 1,054万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三田カルチャータウンリフォレＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1階 | ワンルーム | 15 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 1階 | ワンルーム | 10 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 1階 | ワンルーム | 14 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 1階 | ワンルーム | 10 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三田カルチャータウンリフォレＡ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■三田市学園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新三田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10～15㎡｜12.25㎡ | 38,500円｜10,602円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
