シティハウス博多
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3585
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
シティハウス博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス博多の口コミ・評判
2015年4月
斉藤 葉子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 何と言ってもJR博多駅！福岡市営地下鉄博多駅が最寄り駅。阪急、アミュプラザ、バスターミナルの上の商業施設など天神に次ぐ商業集積地です。キャナルシティにも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が意外と多い。建物のお向かいにもそこそこ広い公園がある。閑静な住宅街とは言えない。でも、住んでいて騒音がうるさいとかは無かったし、夜でも明るいし、道も広いから問題はなかった。温泉もあるのが温泉好きには嬉しかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックが2か所ついている。非常階段には鍵がかかっていて外から侵入されることはない。もともと分譲マンションなので、ゆったりとしたつくりでせせこましくない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良い。バス・トイレは別だし、収納もそこそこついている。キッチンも広くて、ちゃんと普通サイズの大きい冷蔵庫もおけるし、4人用の食卓や、大き目の食器棚とかおいていたけど、ぜんぜん狭くなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 安く済ませたいなら、簑島商店街がある。おいしいものや、便利さで選ぶなら博多駅にいけば何でも手に入る。博多駅だと多少物価は高めかもしれない。野菜とかお肉とか魚とか買っていたけど、高くて買えないと言うほどではない。特に安いというわけではないという感じだ。家電品は筑紫口にあるヨドバシが便利。雑貨はバスターミナル上の100円ショップを利用していた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 意外なことに保育園が近くにある。おそらく徒歩2分くらい。病院もそろっている。特に有名なのは林眼科。博多区役所が近いので手続き等は便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州一の都会だけあって、駅の中や周辺はたくさんのお店や飲食店があり、都会だなって感じます。福岡空港や天神までバスや地下鉄などですぐにアクセス出来るのもメリットだと思います。お見上げ屋さんもたくさんあるので、喜ばれると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】とにかく在来線のところと比べると綺麗なので使いやすいです。人も多いし乗り場も多いです。乗り継ぎがしやすいように百貨店とかとも繋がっていてお買い物の後に帰りやすいです。コンビニがセブンイレブンとファミリーマートがあるのでコンビニは混んでなくて選べていいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
ちょやくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近く お店がたくさんあり 何よりイルミネーションが綺麗 駅員さんも優しくて 素敵な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、お土産屋 服屋、薬局などがあり 何か持ってくるの忘れたなどが あれば、駅の中だけで 解決できちゃいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺、駅内、地下、 にある飲食店、カフェは とても美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校などは そこまで多い方ではないですが 駅を出たところの広場は 常に何かしらのイベントがあります 駅の中のトイレは 全てのトイレが綺麗で とても使いやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に警察の方が巡回しているので 安心はできます、 夜になっても、 街灯が多いのでとても明るいです 酔っ払いなどは 意外と少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 常に賑やかな場所なので 寂しくはならないと思います |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線もある博多駅。
駅にはたくさんのお土産やさんがあるのでお土産を買い忘れた人……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 大きな駅でアミュプラザ阪急が繋がっています。ポケモンセンター、本屋さん、映画館など子連れで……
2020年12月 博多駅
5.0
【メリット】 沢山の人達が行き交う博多駅。
コンビニやトイレ、お弁当屋さん、お土産やさんなども……
シティハウス博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング
位(56物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
シティハウス博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年11月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 44.05㎡ | 5.26㎡ | 1,107万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,114円 252円 |
8,003円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス博多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.9～33.9㎡｜33.9㎡ | 490万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 43.77～45.28㎡｜44.84㎡ | 1,332万円｜98万円/坪 |
| 5階～5階 | 33～45.28㎡｜37.63㎡ | 912万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 1,380万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | 37.23～61.45㎡｜53.37㎡ | 1,330万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～61.45㎡｜43.22㎡ | 1,177万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 45.28～45.28㎡｜45.28㎡ | 800万円｜58万円/坪 |
| 西向き | 33.9～33.9㎡｜33.9㎡ | 490万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.23～63.18㎡｜51.84㎡ | 1,385万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティハウス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 33.9 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 43.77 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 43.77 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 40.07 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 43.77 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.08～40.07㎡｜36.57㎡ | 55,000円｜4,930円/坪 |
| 3階～4階 | 33.08～50.9㎡｜41.62㎡ | 66,518円｜5,272円/坪 |
| 5階～5階 | 33.08～33.9㎡｜33.49㎡ | 47,250円｜4,666円/坪 |
| 6階～6階 | 37.23～37.23㎡｜37.22㎡ | 55,000円｜4,884円/坪 |
| 7階～7階 | 33.08～37.23㎡｜35.15㎡ | 58,000円｜5,473円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.08～50.9㎡｜40.31㎡ | 63,400円｜5,157円/坪 |
| 東向き | 37.23～43㎡｜39.69㎡ | 63,285円｜5,262円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.08～40.07㎡｜36.57㎡ | 57,750円｜5,183円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
