サニーライフ住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3964
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
サニーライフ住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年5月
-
総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サニーライフ住吉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サニーライフ住吉や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サニーライフ住吉の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】快速が止まります。電車の本数も多く、六甲ライナーの駅もあります。駅近くでも神戸にしたら土地は比較的安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】スーパーやスタバ、百均、ユニクロ、本屋さんなどが揃っています。駅周辺は比較的綺麗です。夜でも割と賑わっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが近くにあり、パン屋さんもスーパーの中にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅の建物にはエレベーターがついています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住吉駅
温泉マニアさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なのでそれだけ人気はあります。 新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。 |
2024年2月 住吉駅
557さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲと六甲ライナーの乗り換え駅です。快速が止まり利用者も多い。駅中に小さめセブンイレブンあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの東灘区役所、東灘郵便局までは、ほぼ濡れずにいけます。北側にも南側にもスーパーがあるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北側にcope。南側にもコーヨーがあり便利。病院も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 移転した立派な図書館が近い。住吉川沿いの遊歩道は設備が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側に派出所があり、よく見回りをしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮にも大阪にも近くて、快速も止まり利便性に優れている |
2023年7月 住吉駅
ポイ田さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパー（コープ）や専門店があり、必要なものは揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。 |
2023年5月 住吉駅
ミク太郎さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる為、5分に一本程度の割合で電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結に、シーヤというショッピングモールがあり、スーパーや本屋靴屋など幅広く揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにミスドやスターバックスコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールがあるので、一度で買い物を済ますことができる。近くに、市役所と図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も治安に差はなく、静か。近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本や芦屋といった高級住宅地から外れるので、物価は少し下がる。 |
サニーライフ住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市東灘区ランキング
 位(1092物件中) |
神戸市東灘区住吉宮町ランキング
位(29物件中) |
住吉駅ランキング
位(295物件中) |
サニーライフ住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.73 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年11月 | 2階 | 3DK | 54.57 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年11月 | 2階 | 3DK | 54.57 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.73 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニーライフ住吉の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.57～57.73㎡｜55.62㎡ | 88,333円｜5,219円/坪 |
| 3階～3階 | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 88,666円｜5,077円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.57～57.73㎡｜56.67㎡ | 88,500円｜5,148円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
